Prix revisité

Maison à vendre
8 pièces • 231 m² Arnières-sur-Iton

Bon état

394 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 097351ea-5997-439a-a404-29478508dad3

L'essentiel

8 pièces
Surface 231 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 255 m²
Séjour 43,77 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de charme 8 pièces à 5min d'Évreux. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison séduit par son élégance naturelle et son atmosphère paisible. Située à Arnières-sur-Iton, à seulement cinq minutes d’Évreux Ouest, elle offre un terrain arboré à l’abri des regards et elle bénéficie d’un calme rare où les seuls voisins visibles sont… des chevaux !

La maison propose cinq chambres généreuses ainsi qu'un bureau et une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salon de lecture ou espace détente.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied : deux chambres, une salle d'eau, un bureau et un wc.
La cuisine dinatoire a été entièrement rénovée.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une suite parentale de plus de 28 m² avec sa salle de bains mixte refaite récemment.

La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur le jardin, offre un volume remarquable. Son toit cathédrale et sa cheminée monumentale créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l’extérieur, une dépendance abrite un double garage et des combles offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’imaginer un nouvel aménagement.

Côté pratique, la maison répond pleinement aux besoins du quotidien : trois WC, une buanderie, de nombreux rangements, un double garage avec portes électriques, un portail motorisé et un système d’alarme.

Le DPE passerait en D avec l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique ! Devis à votre disposition.

Une maison pleine de charme, pensée pour la vie de famille, où il reste encore de belles possibilités à imaginer.

Pour la découvrir, contactez-nous sans attendre au 02 32 33 26 26.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr