- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
8 pièces • 259 m2
Arquian
- Parfait état
240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a07c4a63-572c-4048-911a-7d9d93a71988
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 259 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 3 123 m²
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Séjour 46 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Superbe propriété rénovée de 194 m² au calme absolu sur un terrain de 3100m².
Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des axes (accès rapide autoroute A77 ️ et gare ), découvrez cet ensemble immobilier d'exception en parfait état. Un lieu de vie idéal pour les grandes familles, un projet de gîte/chambre d'hôtes ou un investissement locatif !
Maison principale (194 m²) — Prestations & Confort :
️ Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour
️ 4 grandes chambres dont 1 de plain-pied
Salle de jeux conviviale & Bureau pour le télétravail
2 salles de bains complètes & WC
Extérieurs & Détente :
Piscine extérieure de 8 m × 4 m entièrement aménagée
️ Grande terrasse et jardin pour vos repas et moments en plein air
Abri voiture sur le côté + emplacements de parking extérieur
Seconde maison indépendante (65 m²) — Idéale gîte ou invités :
️ Cuisine équipée, salle à manger et salon chaleureux
️ 2 chambres spacieuses
Salle d'eau privative & WC
Équipements & Confort :
🪟 Double vitrage sur l'ensemble
️ Chauffage central. Classe énergétique : D - 193 kWh/m²/an
Raccordement au tout-à-l'égout
Côté finances : Prix de vente : 240 000 € (un rapport prix/surface/prestations exceptionnel !)
Notre avis : Une propriété clé en main d'une rare polyvalence. La seconde maison offre une réelle opportunité de revenu locatif ou un espace parfait pour recevoir proches et famille en toute indépendance.
Une opportunité unique à visiter très vite !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ️.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 193 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
193
38
38
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Mahaut Mathey
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58200 Cosne-Cours-sur-Loire
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