Maison à vendre
8 pièces •
Aspet
- À rafraîchir
331 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d94c2253-425e-4d98-a9c4-a4947b7751aa
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 262 m²
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7 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 3 041 m²
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Séjour 54 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Fioul
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
L'avis de l'agent
Dès l'arrivée, vous serez accueillis dans une entrée spacieuse, point de départ vers les pièces principales.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et confortable agrémentée d'une cheminée ouverte, offre une vue agréable sur le jardin et un accès sur la terrasse de 43 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Ce niveau offre également une cuisine indépendante et deux chambres, dont une avec point d'eau et toutes équipées de placards, ainsi qu'un bureau, d'une salle d'eau et un WC séparé.
Un superbe escalier en mezzanine vous conduit à l'étage, où un couloir dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées de dressing.
Vous y trouverez également une pièce mansardée de 31m² avec poutres apparentes, pleine de charme, et une autre pièce pouvant servir de bureau, d'atelier ou autre selon vos envies. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Le sous-sol de 120m² offre de nombreuses possibilités :
- espace pour garer les voitures
- buanderie
- possibilité d'aménagement en atelier, garde-manger, ou tout autre espace selon vos besoins.
Les menuiseries sont en simple vitrage avec volet bois.
Le chauffage est au fioul avec une chaudière régulièrement entretenue.
L'assainissement est assuré par le tout à l'égout.
La maison dispose également de nombreux rangements, parfaits pour l'organisation du quotidien.
Spacieuse, lumineuse, tournée vers la nature et dotée d'un charme authentique, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Le bien se situe à 20 min de Saint-Gaudens, 1h15 de Toulouse, 1h de Tarbes, 2h15 de l'océan Atlantique, 2h15 de la Méditerranée, 30 min de la station de ski le Mourtis et à proximité des sentiers de randonnées.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 278 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 87 kgeqCO2/m².an
- G
278
87
87
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 9193 € et 12437 € (2023, abonnement compris)
Maison à vendre - 8 pièces •
331 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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31800 Saint-Gaudens
