Maison à vendre
8 pièces • Athis-Mons

Parfait état

670 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3ae0a7ef-fda1-49f9-8823-195155463e05

L'essentiel

8 pièces
Surface 183 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 845 m²
Séjour 56 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

A VENDRE - MAISON PARFAIT ETAT - ATHIS-MONS. ORPI vous propose une SUPERBE MAISON, au charme incomparable, parfaitement entretenue et aux prestations haut de gamme, idéalement située au cœur du quartier Plateau-Pyramide.

Ce pavillon familial et fonctionnel, d'environ 183m² habitables (242m² au sol) offre 5 belles chambres et un volume à vivre de plus 56m² avec une hauteur sous plafond rare.

Elle comprend de plain-pied :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte conviviale et son îlot central, un espace salle à manger donnant sur un salon chaleureux avec poêle à bois.
Le rez-de-chaussée offre 2 belles chambres (14m² et 15m²) avec placards, une salle de bains avec placard et fenêtre, une salle de douche, une buanderie/chaufferie et un WC séparé.

A l'étage, une superbe mezzanine de 26m², idéale pour un espace détente ou bureau, dessert 3 chambres spacieuses (19m², 19m² et 20m² au sol), un dressing, une salle d'eau lumineuse avec WC.

La maison, édifiée sur vide sanitaire, dispose d'un double garage et d'une cave de 10m².
Le grenier offre également un espace de stockage supplémentaire.

L'extérieur parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, vous séduira avec sa terrasse plein SUD de 60m², coin barbecue et piscine chauffée.

Le tout est édifié sur une parcelle totale de 845m² dont 235m² sont constructibles avec portail déjà existant, permettent d'accueillir de nombreux véhicules, dont des utilitaires.

Les + :
Prestations intérieures :
- Poêle HASE
- Label isolation Promotelec à l’origine de la construction 1983
- Porte d’entrée LAPEYRE posée en 2024
- Armoire électrique entièrement mise à jour en 2021
- Salle d'eau et salle de bains quasi neuves (2021 et 2023)
- Fibrée

Prestations extérieures :
- 2 portails : portail coulissant extérieur LAPEYRE motorisé & portail à la française motorisé
- Pilotage à distance
- Puits dont un avec pompe
- Grand store banne

Ce bien vous offrira un cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à sa localisation :
Quartier pavillonnaire familial, à quelques minutes à pied des écoles, arrêts de bus direction collèges et lycées dont l'Institution Saint-Charles.
Gare RER la plus proche : Juvisy RER C et D/TGV.

Hors du couloir aérien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 167 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 25 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

167 25

25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 3520 € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Immo Conseil Chilly

01 69 09 11 11

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

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48 Avenue Pierre Brossolette
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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-athis-mons-91200-3ae0a7ef-fda1-49f9-8823-195155463e05/ 0 5 25 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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