Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Aubière

À rafraîchir

486 000 €

Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2a8b24d7-24e5-4e69-bd54-af303342240d

L'essentiel

8 pièces
Surface 210 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 938 m²
Séjour 56 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située sur le secteur recherché du plateau des Cézeaux à Aubière, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 60 développe environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 2 000 m², constructible.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités, ainsi que d’une jolie vue dégagée.

Actuellement, la maison est aménagée en deux appartements identiques, répartis sur les deux niveaux. Chacun dispose d’une entrée, de trois chambres, d’une pièce de vie d’environ 30 m², d’une cuisine et d’une salle de bains avec WC.

Cette configuration peut être très facilement repensée afin de retrouver une grande maison familiale, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses six chambres potentielles, ses deux pièces de vie et ses espaces modulables, elle permet d’imaginer une maison parfaitement adaptée à une famille.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d’une base saine et d’un potentiel exceptionnel pour créer une propriété familiale sur mesure.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré d’environ 2 000 m², constructible, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une opportunité rare sur le plateau des Cézeaux : une grande maison familiale à réinventer, dans un secteur recherché, au calme, avec une belle vue et un terrain exceptionnel.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr