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Maison à vendre
8 pièces • 185 m2 Aureil

  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3315ad71-4146-48c2-95e3-59b887aeeaf5

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 185 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 033 m²

  • Séjour 52,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

AUREIL: Maison de charme à 15min de Limoges. Située dans un hameau paisible sur la commune d’Aureil (à 15min de Limoges), cette maison pleine de charme, construite en 1809, a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant de tout le confort moderne.

Dès l’entrée, on est séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse du salon de 26 m² avec poutres apparentes, murs en pierre et cheminée ouverte (parfait pour les soirées d’hiver). Attenante au salon, se trouve une grande cuisine dinatoire de 26 m² équipée donnant directement sur la terrasse (un vrai atout pour profiter des beaux jours).
Toujours au RDC: Une suite parentale moderne de 15 m² avec salle d’eau privative, une buanderie et un atelier de 35 m² complètent ce niveau. L’atelier dispose également d’un grenier aménageable de 56 m², offrant de belles possibilités de stockage.

Le 1ier étage possède une belle salle d’eau moderne de 8 m², 2 chambres agréables de 14 et 12 m², dont l’une dispose d’une pièce attenante de 13 m² actuellement aménagée en bureau/dressing.

Le second étage accueille des combles aménagées comprenant un coin bureau et trois chambres mansardées (10, 10 et 14 m² au sol), idéales pour que des adolescents ou des amis puissent avoir leur propre espace.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par géothermie (installé en 2015) et d’un chauffe-eau thermodynamique de 2017, alliant économies d’énergie et énergie propre.

Enfin, une dépendance de 26 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement des outils de jardinage.

Terrain de 1033m² facile d'entretien

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de pierres apparentes, d’espaces généreux et d’authenticité préservée, à seulement 15 minutes de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 70 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 70 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1620 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant. Une annexe en pierre est visible sur la droite. Le ciel est bleu et le soleil brille, créant une atmosphère paisible. ORPI Agence De La Mairie - Aureil

Maison à vendre - 8 pièces • 185 m2

325 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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888 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant. Une annexe en pierre est visible sur la droite. Le ciel est bleu et le soleil brille, créant une atmosphère paisible. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une table et des chaises, un parasol, et une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéal pour profiter des beaux jours. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette propriété en pierre de taille dispose de volets bleus vifs, d'une pelouse bien entretenue et d'une grande porte de garage bleue. La maison offre un cadre pittoresque et spacieux. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec des poutres apparentes, un mur en pierres, des meubles anciens et une décoration rustique. L'espace est lumineux et invite à la détente. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Ce salon lumineux et spacieux, doté de poutres apparentes et d\'une cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux et rustique. Les meubles confortables et la décoration soignée invitent à la détente. Idéal pour des moments conviviaux. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois, des chaises rustiques et une armoire vitrée. Le sol en terre cuite et les grandes fenêtres apportent chaleur et convivialité à cet espace. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose d'un évier, d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et de nombreux rangements. Les matériaux naturels comme le bois et la pierre apportent une touche chaleureuse. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette chambre offre un agencement fonctionnel avec des rangements intégrés astucieux au-dessus du lit. La décoration épurée et les couleurs douces créent une atmosphère apaisante. L'accès à une salle de bain attenante est visible. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette salle de bain moderne présente une vanité en bois avec un lavabo noir, un miroir orné de mosaïques et une douche à l'italienne aux murs texturés. L'ensemble dégage une impression d'élégance et de fonctionnalité. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette photo présente un intérieur de maison avec un escalier en bois, des poutres apparentes et un salon meublé de fauteuils roses. L'ambiance est chaleureuse et rustique. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque sur un meuble en bois clair. Des poutres apparentes et une fenêtre apportent du cachet à cet espace lumineux. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette chambre à coucher rustique présente des poutres apparentes, un lit confortable et une armoire ancienne. La lumière du soleil illumine le parquet en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une touche de charme campagnard. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes et des meubles de rangement bleus. Un bureau et une table complètent l'espace, offrant une ambiance fonctionnelle et chaleureuse. Idéal pour un espace de vie polyvalent. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette chambre offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et ses murs en bois. Elle dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et accueillant. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette photo présente un escalier en bois menant à l'étage, avec des étagères intégrées. L'espace est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur les poutres apparentes et le parquet rustique, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes, un canapé rouge confortable et une mezzanine offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est moderne et bien entretenu. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une chaise rouge invitant à la détente et une décoration épurée. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à la pièce. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière, présente un lit confortable avec des coussins colorés. Une petite table de chevet et une jarre décorative complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage simple avec une commode et une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. La pièce est lumineuse et présente un design épuré. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin verdoyant et bien entretenu. L'environnement paisible et la vue dégagée sur la campagne environnante en font un lieu idéal pour se détendre et profiter de la nature. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette propriété de caractère en pierre, avec ses volets bleus et sa grande porte de grange, offre un cadre champêtre authentique. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence principale. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
  • Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec des volets bleus et une dépendance attenante. Le tout est implanté sur un terrain verdoyant, offrant un cadre paisible et authentique. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. ORPI Agence De La Mairie - Aureil
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    Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant. Une annexe en pierre est visible sur la droite. Le ciel est bleu et le soleil brille, créant une atmosphère paisible. ORPI Agence De La Mairie - Aureil

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