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Maison à vendre
8 pièces • Aussonne

  • Bon état

595 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 544€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b5da4286-9618-4632-8220-9742bf095e31

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 238 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 245 m²

  • Séjour 90 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine. À Aussonne, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison contemporaine de plain-pied s’inscrit comme une propriété rare par ses volumes, son niveau d’équipement et la qualité de son emplacement. À seulement 15 minutes de Toulouse et 10 minutes de l’aéroport de Blagnac, elle bénéficie d’un cadre de vie calme et recherché hors des couloirs aériens, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles économiques de la métropole. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette propriété conjugue confort moderne, calme absolu et localisation stratégique.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 245 m² entièrement clôturée, la maison d'environ 238 m² habitables aux lignes modernes et aux espaces généreux propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une grande véranda. La cuisine, entièrement aménagée et équipée accompagné de son cellier, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie autour d’un bar convivial.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d’une douche à l’italienne. Un bureau, une grande loggia ainsi qu’un grand espace polyvalent actuellement aménagé en home cinéma pouvant faire office d'une 5 ème chambre ou d'une salle de sport compétent l’ensemble.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de détente. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine carrelée avec plage immergée, prolongée par une terrasse bois, un pool house et une cuisine d’été.

Pour parfaire le tout, un garage, un vaste espace de stationnement privatif ainsi qu'un studio indépendant.

Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’équipements récents et qualitatifs : pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques de dernière génération, poêles performants, chauffe-eau récent et isolation renforcée des combles.

Contactez votre agence Orpi Balma pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 544€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 101 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 101 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Aussonne, gérée par Bo Immobilier, présente une piscine attrayante et un jardin verdoyant. La maison offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour les acheteurs exigeants.

Maison à vendre - 8 pièces •

595 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-aussonne-31840-b5da4286-9618-4632-8220-9742bf095e31/ 0 5 431 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Aussonne, gérée par Bo Immobilier, présente une piscine attrayante et un jardin verdoyant. La maison offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour les acheteurs exigeants.
  • Cette photo présente un salon spacieux d'un bien immobilier à Aussonne. On y observe un canapé d'angle, une table basse et un mur violet. Ce bien est géré par l'agence Bo Immobilier.
  • This property in Aussonne, managed by Bo Immobilier, showcases a modern living space. It features a dining area, a comfortable lounge, and stylish decor, offering a bright and inviting atmosphere.
  • This property in Aussonne, managed by Bo Immobilier, showcases a modern living space. It features a spacious living room with a sleek design, a fireplace, and a well-lit area.
  • Cette cuisine moderne, située à Aussonne, est une opportunité immobilière gérée par Bo Immobilier. Elle présente des finitions rouges élégantes et des équipements de pointe, idéale pour les amateurs de design contemporain.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je n'ai pas les outils pour identifier l'agence immobilière ou la ville. Je peux seulement décrire la photo.
  • Cette propriété spacieuse à Aussonne, gérée par Bo Immobilier, offre un espace de vie extérieur lumineux et accueillant. Elle comprend une salle à manger et un coin salon confortables, parfaits pour se détendre et recevoir.
  • Cette chambre à Aussonne, présentée par Bo Immobilier, offre un espace lumineux et moderne. Elle dispose d'un design élégant avec des touches décoratives raffinées. L'ambiance est accueillante et propice à la détente.
  • Cette chambre spacieuse, située à Aussonne, est gérée par Bo Immobilier. Elle présente un design moderne avec des tons neutres et une lumière naturelle abondante. L'espace est bien aménagé et accueillant.
  • Cette chambre à Aussonne, gérée par Bo Immobilier, présente un design épuré. Elle dispose d'un lit en bois, de tables de chevet et d'une décoration moderne. La pièce est lumineuse et accueillante.
  • This property in Aussonne, managed by Bo Immobilier, features a bedroom with a bed, a sofa, and a guitar. The room is well-lit and appears to be in good condition.
  • Cette salle de bain spacieuse, située à Aussonne, est une opportunité immobilière gérée par Bo Immobilier. Elle présente une baignoire, une douche et des rangements. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Cette photo présente une salle de cinéma privée dans une propriété à Aussonne. On y voit un écran de projection, des fauteuils confortables et un canapé. Bo Immobilier gère cette propriété.
  • Cette propriété à Aussonne, gérée par Bo Immobilier, présente un jardin verdoyant avec piscine et palmier. L'environnement est calme et ensoleillé, idéal pour une vie paisible.
  • Cette propriété à Aussonne, gérée par Bo Immobilier, présente une piscine attrayante entourée d'un jardin verdoyant. L'architecture semble moderne et bien entretenue, idéale pour une vie de luxe. Le ciel bleu ajoute à l'attrait visuel.
  • Cette propriété à Aussonne, gérée par Bo Immobilier, présente une architecture de plain-pied avec un garage attenant. La façade ensoleillée et le ciel bleu suggèrent un environnement agréable et spacieux.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété à Aussonne, gérée par Bo Immobilier, présente une piscine attrayante et un jardin verdoyant. La maison offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour les acheteurs exigeants.

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31130 Balma

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