Maison à vendre
8 pièces •
Barjac
- Maison de ville
- À rénover
213 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7b892701-8fdc-434e-9fd3-ef4c0f5e3e34
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 264 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 37,35 m²
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
La maison principale développe une surface habitable d’environ 132 m². Elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de quatre chambres ainsi que d’une terrasse, offrant un beau potentiel après rénovation pour une résidence principale ou un projet locatif.
Un local commercial indépendant complète l’ensemble. D’une exploitation immédiate, il génère actuellement un revenu locatif de 500 € charges comprises par mois. Aucun travaux n’est à prévoir sur cette partie, ce qui constitue un véritable atout financier pour le bien.
Le bien offre également un fort potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer deux logements indépendants :
– un studio d’environ 27 m² comprenant un espace salon et une cuisine,
– un appartement à l’étage d’environ 59 m² composé d’un salon avec cuisine et d’une grande chambre de 23 m².
La maison dans son ensemble nécessite des travaux de rénovation, incluant une partie de la toiture, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos projets et d’optimiser la valeur du bien. Le local commercial, quant à lui, ne nécessite aucun travaux.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation et rendement locatif, au cœur d’un village dynamique et recherché.
Un bien a visiter avec votre agence ORPI ( thomas CHEYREZY agent commercial )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 307 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2170 € et 2980 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
30430 Barjac