Maison à vendre
8 pièces • Barjac

  • Maison de ville
  • À rénover

213 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7b892701-8fdc-434e-9fd3-ef4c0f5e3e34

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 264 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 37,35 m²


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située au cœur du village de Barjac, dans le Gard (30430), cette maison de village bénéficie d’un emplacement central, avec tous les commerces et services accessibles à pied.

La maison principale développe une surface habitable d’environ 132 m². Elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de quatre chambres ainsi que d’une terrasse, offrant un beau potentiel après rénovation pour une résidence principale ou un projet locatif.

Un local commercial indépendant complète l’ensemble. D’une exploitation immédiate, il génère actuellement un revenu locatif de 500 € charges comprises par mois. Aucun travaux n’est à prévoir sur cette partie, ce qui constitue un véritable atout financier pour le bien.

Le bien offre également un fort potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer deux logements indépendants :
– un studio d’environ 27 m² comprenant un espace salon et une cuisine,
– un appartement à l’étage d’environ 59 m² composé d’un salon avec cuisine et d’une grande chambre de 23 m².

La maison dans son ensemble nécessite des travaux de rénovation, incluant une partie de la toiture, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos projets et d’optimiser la valeur du bien. Le local commercial, quant à lui, ne nécessite aucun travaux.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation et rendement locatif, au cœur d’un village dynamique et recherché.

Un bien a visiter avec votre agence ORPI ( thomas CHEYREZY agent commercial )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 307 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 307 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2170 € et 2980 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 8 pièces •

213 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-barjac-30430-7b892701-8fdc-434e-9fd3-ef4c0f5e3e34/ 0 5 146 avis clients

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