Maison à vendre
11 pièces • Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

À rafraîchir

220 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17726b39-9e21-44eb-97cf-149fd26c4cda

L'essentiel

11 pièces
Surface 277 m²
7 chambres
5 salles de bain/eau
Séjour 134,67 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. NORD GARD - Secteur BARJAC réf : 7178

À quelques minutes de Barjac et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier rare sur le secteur, parfait pour un projet d’investissement, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore un achat global avec revente par lots.

Composition de l’ensemble :
- 5 logements + jardin, grande terrasse et caves
- Climatisation réversible présente dans 3 logements
- 3 logements habitables rapidement
- 2 logements à rénover entièrement
- chaque logement a son compteur d'eau et électricité
- stationnement facile avec un parking juste à côté du bien !
- double vitrage, tout à l'égout, 5 compteurs d'eau et 5 compteurs électricité

Logement 1 – 73 m² (T3)
• 2 chambres
• Pièces lumineuses
• Prêt à l’habitation (sanitaire à monter - sur place)

Logement 2 – 72 m² (T3)
• 2 chambres
• Grand séjour de 33 m²

Logement 3 – 33 m² (T2)
• 1 chambre

Logement 4 – 32 m² – À rénover entièrement
• Rez-de-chaussée
• Excellent potentiel pour un studio ou T2

Logement 5 – 96 m² – À rénover entièrement
• Rez-de-chaussée
• Très grande surface
• Belle terrasse privative : parfait pour un projet haut de gamme

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
• Rareté : 5 logements au même endroit, proche de Barjac…
• Polyvalence : investissement locatif, revente par lots, résidence principale + dépendances…
• Travaux maîtrisables : trois logements déjà très avancés, deux à façonner selon son projet
• Cadre de vie recherché : secteur Barjac, son charme, son marché, ses ruelles… et la vie tranquille du Gard.

Intéressé(e) ? Venez le découvrir avec votre agence ORPI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr