Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Boffres

Bon état

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 52f04e15-5b51-4a5d-a2ca-8041ed301fb6

L'essentiel

8 pièces
Surface 252 m²
7 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 7 104 m²
Séjour 65,98 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Poêle à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

ARDECHE Boffres - 30 min de VALENCE. A l'entrée de Boffres, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’une nature préservée. Entourée de sapins, de prairies et de champs, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Édifiée en 1936 et rénovée au fil des années, cette maison de style chalet d'une superficie de 250m², séduit par son architecture atypique, son charme authentique et ses généreux volumes. Développée sur trois niveaux, elle peut aussi bien convenir à une grande maison familiale qu’à un projet professionnel tel qu’un gîte, une maison de vacances ou une activité d’accueil. La propriété est implantée sur un terrain clos de 7 104 m², agrémenté d’une grande piscine chauffée par pompe à chaleur, de vastes espaces extérieurs, d’un garage à usage de stockage ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 70 m², particulièrement chaleureuse, composée de plusieurs espaces distincts permettant de créer différents univers de vie. On y retrouve un salon avec son poêle à bois, un coin lecture, un séjour, un espace salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi qu’une salle de bains. Un magnifique escalier central en bois apporte beaucoup de caractère et constitue un véritable élément architectural de la maison.
Le premier étage, d’une superficie d’environ 100 m², accueille cinq chambres de belles dimensions, dont une bénéficie d’un terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante.
Le dernier niveau comprend une grande salle de jeux de plus de 20 m², une sixième chambre ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.
Côté technique, le chauffage est assuré par un poêle à bois installé dans la pièce de vie, complété par une chaudière au fioul qui assure également la production d’eau chaude sanitaire. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr