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Maison à vendre
8 pièces • 336 m2 Boissise-le-Roi

  • Bon état

833 333 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dad553db-47ec-4904-b792-05dafa221ef8

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 336 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 942 m²

  • Séjour 59 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Sauna

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de 336 m² à Vendre. Sur les hauteurs de Boissise-le-Roi, bénéficiant d'une position dominante avec une magnifique vue sur la Seine, découvrez cette villa entièrement rénovée en 2023, développant environ 336 m² habitables (449 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 2 940 m².

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse filante, offre un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie, idéale pour aménager un salon, un espace détente, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies, une chambre, un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et une salle de bains.

Au total, la maison dispose de cinq chambres voire 6 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et quatre WC, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.

À l'extérieur, le jardin, parfaitement exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse et un jacuzzi trois places complètent cet environnement calme et privilégié.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage par chaudière à pellets, volets roulants motorisés, portail électrique avec visiophone, isolation par l'extérieur et rénovation récente réalisée avec des matériaux de qualité.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant notamment un garage de 50 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, une cuisine d'été, de vastes espaces de rangement, une très belle cave à vin et un wc indépendant.

Une propriété aux volumes remarquables, offrant des prestations de qualité, une vue exceptionnelle sur la Seine et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3860 € et 5270 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin bien entretenu et une maison spacieuse. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme extérieur. Un espace extérieur invitant pour la détente et les loisirs. Orpi-Adallie - Boissise-le-Roi

Maison à vendre - 8 pièces • 336 m2

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Orpi-Adallie

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
10 rue Paul Doumer
77000 Melun

01 64 09 09 09

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4.5 https://www.orpi.com/adallie.melun/ 0 5 132 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi-Adallie

10 rue Paul Doumer
77000 Melun

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