Maison à vendre
8 pièces • 200 m² Bron

Bon état

545 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9e189fe7-80f2-4e27-8d98-ed1fe56fbe1d

L'essentiel

8 pièces
Surface 200 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison divisée en deux appartements. Maison divisée en deux appartements – Un seul lot juridique

Cette maison a été aménagée en deux logements distincts, tout en constituant un seul lot sur le plan juridique. Elle offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, habitation familiale, projet locatif encadré ou mixte habitation / activité.

Lot 1 – Appartement en rez-de-chaussée

Appartement de type T4 d’environ 100 m², entièrement rénové en 2024.

Il se compose :

d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon,

de trois chambres,

d’une salle d’eau,

d’un WC indépendant.

Le logement est traversant Est / Ouest, agréable et fonctionnel.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans les chambres et une climatisation réversible pour les pièces de vie (séjour, cuisine, couloir).

À l’extérieur, vous bénéficiez d’une possibilité de stationnement pour trois véhicules.

️ État général : excellent, aucun travaux à prévoir.

Lot 2 – Appartement indépendant avec terrasse

Second logement d’environ 100 m², offrant de très beaux volumes.

Il comprend :

une pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / séjour,

une grande terrasse couverte d’environ 50 m²,

trois chambres, dont une à l’étage,

chauffage par climatisation et radiateurs électriques,

cumulus pour la production d’eau chaude.

Annexe / Garage aménageable

Un garage complète l’ensemble, avec un fort potentiel d’aménagement :
possibilité de chambre supplémentaire, salle de jeux ou salle de sport, les arrivées et évacuations d’eau étant déjà en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 177 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

177 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2570 € et 3540 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Roosevelt Immobilier

04 72 81 65 85

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 200 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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