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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 224,62 m2 Budelière

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

320 000 €

  • Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d187cf74-2a53-46b4-ae9f-fb9697ed120d

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 224,62 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 6 009 m²

  • Séjour 70,85 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied à 15 minutes d'Evaux Les Bains et de Montluçon. Réf 42145
En EXCLUSIVITE
À vendre à Budelière, dans un environnement calme et verdoyant creusois, cette maison de plain-pied de 2004 vous offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et un cadre de vie paisible sur plus de 6 000 m² de terrain.

Dès l’entrée, la grande pièce de vie impressionne : une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon-salle à manger très spacieux. Les larges baies vitrées offrent une très belle vue. C’est un espace idéal pour recevoir, en famille ou entre amis.

Avec ses 224 m² habitables de plain-pied, la maison propose 5 chambres et 2 autres pièces annexes modulables : bureau, dressing, espace loisirs ou chambre d’appoint selon vos besoins. Elle comprend aussi une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants, une chaufferie et un cellier.

Dehors, la terrasse couverte vous permet de profiter du jardin dès les beaux jours, à l’abri du soleil comme de la pluie. Le vaste terrain arboré offre de l’espace pour les enfants, les animaux, un potager ou une piscine.

Un grand garage de 125 m² est un vrai atout : camping-car, véhicules, atelier ou activité artisanale. Du stationnement extérieur est également possible.

Côté environnement, la propriété est idéale pour qui recherche le calme absolu : entourée de nature et de champs, loin de l’agitation, elle offre de grands espaces et un air pur. Les commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à Montluçon, à 15 minutes.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté au fioul et d’une installation photovoltaïque.
Une propriété rare par ses volumes, sa luminosité, son terrain et sa vue dégagée.
DPE: C/C

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Appelez-nous pour la visiter: ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 OU ORPI GOUZON: 05 55 62 15 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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59 Ter Boulevard De Courtais
03104 Montlucon Cedex

04 70 05 05 05

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988 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et tranquillité rurale. Le jardin paysager assure intimité et détente. Promissimo - Budelière
  • Cette propriété de plain-pied, nichée sur une colline verdoyante, offre une vue imprenable. La maison dispose d'un grand jardin avec un étang, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Promissimo - Budelière
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une pelouse bien entretenue, un chemin d'accès et une végétation luxuriante. La maison, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant. Promissimo - Budelière
  • Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un espace de vie ouvert, comprenant une salle à manger, une cuisine moderne et un salon confortable. Idéale pour la vie de famille et le divertissement. Promissimo - Budelière
  • Ce spacieux espace de vie ouvert comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Promissimo - Budelière
  • Ce salon lumineux offre une vue imprenable sur la campagne environnante grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace est aménagé avec un canapé confortable, une télévision et un coin repas, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Promissimo - Budelière
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Il est doté d'un mobilier moderne et confortable, d'une grande télévision et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Promissimo - Budelière
  • Cette chambre d'hôtel offre un espace de couchage confortable avec une décoration élégante et apaisante. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère accueillante et sereine. Promissimo - Budelière
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une armoire et une coiffeuse. La décoration est sobre et élégante, avec des tons neutres et des touches de couleur subtiles. Promissimo - Budelière
  • Cette salle de bain luxueuse comprend une baignoire îlot spacieuse, un meuble coiffeuse élégant et une grande fenêtre offrant une lumière naturelle abondante. L'espace est complété par des touches décoratives raffinées. Promissimo - Budelière
  • Cette photo présente une chambre à coucher ou un bureau, meublée de manière traditionnelle avec une armoire ancienne, une chaise à motifs et un grand-père horloge. Le papier peint à rayures verticales et le tapis géométrique ajoutent du caractère à l'espace. Promissimo - Budelière
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec deux fauteuils à rayures, une commode ancienne, et un tapis coloré. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Promissimo - Budelière
  • Ce salon lumineux et confortable est doté d'un canapé accueillant, d'une table basse et d'un tapis aux couleurs vives. La décoration murale ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. Promissimo - Budelière
  • Cette pièce présente un agencement unique, avec des instruments de musique et des objets décoratifs muraux. Un bureau et des amplificateurs suggèrent un espace dédié à la musique ou à la création. Les étagères regorgent d'objets divers. Promissimo - Budelière
  • Cette pièce, aménagée en studio de musique, dispose d'un espace bureau, d'une collection d'instruments de musique, dont plusieurs guitares, et d'une décoration murale thématique. Promissimo - Budelière
  • Cette photo présente une pièce à la décoration audacieuse, avec des murs rose vif et un tapis orné de grands motifs floraux. Un bureau en bois, une armoire et une chaise ancienne complètent cet espace éclectique. Promissimo - Budelière
  • Cet espace extérieur présente un agencement de salon confortable avec des meubles en palette, des coussins colorés et un décor de moto. Idéal pour la détente et les réceptions. Promissimo - Budelière
  • Cette photo présente un garage individuel avec une porte sectionnelle ouverte, révélant un espace de rangement. Un grand arbuste orne la façade, et le tout est situé dans un environnement verdoyant sous un ciel bleu. Promissimo - Budelière
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Il offre de nombreux espaces de rangement sur des étagères et des racks, idéal pour stocker du matériel ou des outils. La structure en bois du plafond ajoute une touche rustique. Promissimo - Budelière
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une architecture moderne et des finitions soignées. Idéale pour une famille, elle combine confort et fonctionnalité dans un environnement paisible. Promissimo - Budelière
  • Magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure combine charme et sérénité. Un havre de paix à découvrir sans tarder. Promissimo - Budelière
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    Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et tranquillité rurale. Le jardin paysager assure intimité et détente. Promissimo - Budelière

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