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Maison à vendre
8 pièces • Carcassonne

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fe682907-d296-441f-9afc-edaf4ec91752

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 193 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 209 m²

  • Séjour 61,22 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison bourgeoise fin XIXᵉ à Carcassonne avec garage de 160 m², terrasse et fort potentiel. L’agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette maison de caractère idéalement située à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement préservé de ses nuisances. Dès l’arrivée, le charme opère avec une bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle développant environ 193 m² habitables sur trois niveaux, où l’authenticité a été soigneusement conservée et mise en valeur.

La maison séduit par ses volumes généreux et son cachet rare, notamment grâce à un magnifique parquet en bois présent dans de nombreuses pièces, réalisé par un menuisier sur place, qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double séjour, spacieux et lumineux, s’articule autour d’une belle cheminée qui devient naturellement le cœur de la maison, tandis que la cuisine, au style vintage assumé, reste parfaitement fonctionnelle et pensée comme une véritable cuisine dinatoire, propice aux moments de partage. Un bureau complète les espaces de vie, offrant une flexibilité idéale pour le télétravail ou une activité indépendante.

L’espace nuit se compose de six chambres réparties sur les différents niveaux, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager un projet touristique tel que des chambres d’hôtes, des gîtes ou de la location de type Airbnb, tant la configuration s’y prête naturellement. Certaines pièces de la maison bénéficient d’une vue dégagée sur les toits carcassonnais avec, en arrière-plan, les Pyrénées, apportant un véritable supplément d’âme à ce bien singulier. La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière récente, garantissant un confort moderne dans un bâti ancien de qualité.

À l’extérieur, une grande terrasse semi-couverte, intimiste et à l’abri des regards, offre un espace de détente privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, le bien se distingue par un immense garage d’environ 160 m², un espace exceptionnel ouvrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un artisan, pour du stockage, pour stationner plusieurs véhicules ou encore pour générer une rentrée d’argent grâce à la location de places.

Cette maison au fort caractère, alliant emplacement stratégique, volumes, cachet ancien et potentiel d’exploitation, s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie unique qu’à un porteur de projet souhaitant conjuguer résidence et activité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3680 € et 5030 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente une terrasse ensoleillée et un accès direct à l'intérieur. L'architecture est typique de la région. Potentiel intéressant.

Maison à vendre - 8 pièces •

299 000 €

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-carcassonne-11000-fe682907-d296-441f-9afc-edaf4ec91752/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente une terrasse ensoleillée et un accès direct à l'intérieur. L'architecture est typique de la région. Potentiel intéressant.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier à Carcassonne. On observe un salon avec des meubles anciens et des œuvres d'art. Sibragence Carcassonne gère cette propriété. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier à Carcassonne. L'agence Sibragence Carcassonne propose ce bien. La pièce est décorée avec un style classique, comprenant un parquet en chevrons et une cheminée. Les murs sont ornés de boiseries et de papiers peints.
  • Cette propriété à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un intérieur lumineux avec un salon accueillant, une salle à manger et des éléments de décoration classiques. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.
  • Cette photo présente une entrée lumineuse d'un bien immobilier à Carcassonne. On y voit un escalier en bois, un couloir avec un parquet en chevrons et des portes en bois. Ce bien est géré par Sibragence Carcassonne.
  • Cette chambre spacieuse, située à Carcassonne, est présentée par Sibragence Carcassonne. Elle offre un cadre lumineux avec un balcon et un parquet en bois. L'agencement est idéal pour un bien immobilier.
  • Cette salle de bain spacieuse, située à Carcassonne, présente un design élégant avec des finitions de qualité. L'agence Sibragence Carcassonne gère ce bien immobilier, offrant un cadre de vie luxueux et confortable.
  • Cette chambre spacieuse, située à Carcassonne, présente un charme rustique avec ses boiseries et son parquet. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à une grande fenêtre. Contactez Sibragence Carcassonne pour plus d'informations.
  • Cette chambre à coucher à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente deux lits en bois, un bureau et une fenêtre donnant sur un balcon. L'ambiance est chaleureuse.
  • Ce bien immobilier, situé à Carcassonne, est géré par Sibragence Carcassonne. La photo présente un balcon avec vue sur les toits de la ville. L'espace semble lumineux et offre un potentiel intéressant.
  • Cette photo présente une entrée élégante d'un bien immobilier à Carcassonne. Les boiseries et l'escalier en bois massif créent une ambiance chaleureuse. Contactez Sibragence Carcassonne pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un espace immobilier potentiel à Carcassonne. L'agence Sibragence Carcassonne gère cette propriété, offrant un espace polyvalent avec un potentiel de développement. L'espace semble nécessiter des rénovations.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier à Carcassonne. L'espace est bien agencé avec des éléments bleus et un mobilier en bois. Sibragence Carcassonne gère cette propriété.
  • Cette photo présente une vue panoramique de Carcassonne, avec des toits en tuiles rouges et un ciel bleu clair. Sibragence Carcassonne gère ce bien immobilier, offrant une perspective unique sur la ville.
  • Cette propriété à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un espace extérieur accueillant. La terrasse ombragée et les plantations créent une atmosphère paisible et idéale pour se détendre. L'ensemble dégage une impression de confort et de sérénité.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente une terrasse ensoleillée et un accès direct à l'intérieur. L'architecture est typique de la région. Potentiel intéressant.

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161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

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