Maison à vendre
8 pièces • Castres

À rafraîchir

325 000 €

Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 313€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0371b806-2de7-40a8-8911-d3e0ff3943db

L'essentiel

8 pièces
Surface 235 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 12 349 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre, CASTRES ( 81100 ) Deux habitations, plus d’un hectare de terrain et un potentiel remarquable. Une propriété qui se distingue avant tout par l’espace et la liberté qu’elle offre. Implanté sur environ 12 300 m² de terrain, cet ensemble réunit deux habitations indépendantes, d’importants volumes annexes et une partie constructible pouvant être dissociée.

La première maison développe environ 120 m² sur deux niveaux. Les espaces de vie occupent le rez-de-chaussée avec salon-séjour, cuisine, buanderie, cellier et WC. À l’étage, deux chambres sont complétées par une pièce supplémentaire laissant libre choix à son utilisation : troisième chambre, bureau, dressing ou espace dédié aux loisirs. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À quelques pas, la seconde habitation d’environ 115 m² possède son propre fonctionnement et offre une véritable indépendance. Elle accueille au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et un WC, tandis que l’étage dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le fait que chaque maison dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité et ses entrées indépendantes constitue un véritable avantage pour organiser les lieux selon son projet.

Mais c’est aussi à l’extérieur que cette propriété prend toute sa dimension. Deux grands garages, dont l’un développé sur deux niveaux, plusieurs dépendances et différents espaces couverts, notamment un carport permettant d’abriter deux véhicules, offrent des surfaces particulièrement appréciables et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Les 12 300 m² de terrain ont également une véritable vocation : une terre ayant notamment servi à la culture et au maraîchage, équipée pour faciliter son entretien et son exploitation. Une pompe à eau alimente un système d’arrosage pouvant fonctionner en goutte-à-goutte ou par tourniquet. Une serre et différents arbres fruitiers sont déjà présents.

Autre possibilité intéressante : environ 800 m² de terrain constructible peuvent être détachés, permettant de conserver cette réserve foncière, de la valoriser séparément ou d’y envisager une nouvelle construction.

Les deux habitations bénéficient de menuiseries aluminium, de volets roulants motorisés et d’une isolation des combles par laine de verre soufflée. Le chauffage est assuré par chaudière au fioul, dont l’une date de 2019. Un système d’alarme complète les équipements.

Deux maisons, de grands volumes annexes, plus d’un hectare de terrain et du foncier constructible : une configuration peu commune qui laisse surtout la possibilité à son futur propriétaire d’imaginer un projet véritablement sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr