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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 205 m2 Chanteau

  • Bon état

333 900 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 06fee9f8-4ac5-428e-827a-f374757089a4

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 205 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 649 m²

  • Séjour 43,65 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur familial : Magnifique maison de 200 m² à Chanteau. Découvrez le parfait équilibre entre calme verdoyant et proximité citadine. Située dans un secteur calme et très recherché de Chanteau, cette maison bénéficie des avantages d'une commune à taille humaine, réputée pour sa qualité de vie, ses écoles et son accès immédiat à la nature (forêt d'Orléans), tout en restant aux portes de la métropole orléanaise. Un cadre idyllique et sécurisant pour voir grandir vos enfants.

Des volumes généreux pensés pour la vie de famille
Construite en 1995 et bien entretenue, cette spacieuse maison d'un peu plus de 200 m² offre des prestations rares sur le marché :

- L'espace de vie (Le cœur de la maison) : Une immense et lumineuse pièce de vie traversante, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne. C’est la configuration idéale pour recevoir vos proches et partager des moments en famille sans jamais manquer d'espace.

- Le coin nuit : Pas de compromis ! La maison dispose d'au minimum 6 vraies chambres, parfaites pour les familles nombreuses, pour recevoir des amis ou aménager des espaces de télétravail.

- Loisirs et bonus : Le bien comprend des salles de jeux dédiées aux enfants (ou ados), ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage encore aménageable selon vos envies (suite parentale, home cinéma, atelier...).

Parce qu'une grande maison se doit d'être pratique au quotidien, vous profiterez également de :
- Une arrière-cuisine et une lingerie indépendantes pour optimiser les rangements.
- Un grand garage fermé.

- Côté jardin : Le terrain d'un peu plus de 600 m², entièrement clos, accueille une grande et belle terrasse idéalement exposée. Elle prolonge l'espace de vie intérieur vers le jardin pour vos barbecues et après-midis d'été.

- Les gros points forts :
En bon état général : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle.
Économe et performante : Classée en DPE C, cette maison de 1995 garantit une excellente maîtrise de vos consommations énergétiques, un vrai luxe pour cette superficie !

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un toit en tuiles rouges, plusieurs fenêtres et portes-fenêtres donnant sur un jardin. Un espace extérieur avec mobilier de jardin et un barbecue est visible. Le ciel est bleu et dégagé. Valrim Olivet - Chanteau

Maison à vendre - 8 pièces • 205 m2

333 900 €

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Valrim Olivet

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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
314 Rue Marcel Belot
45160 Olivet

02 38 22 10 00

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-olivet/ 0 5 1150 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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