Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 205 m² Chanteau

Bon état

333 900 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 06fee9f8-4ac5-428e-827a-f374757089a4

L'essentiel

8 pièces
Surface 205 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 649 m²
Séjour 43,65 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur familial : 200 m² à Chanteau. Découvrez le parfait équilibre entre calme verdoyant et proximité citadine.

Située dans un secteur calme et très recherché de Chanteau, cette maison bénéficie des avantages d'une commune à taille humaine, réputée pour sa qualité de vie, ses écoles et son accès immédiat à la nature (forêt d'Orléans), tout en restant aux portes de la métropole orléanaise.
Un cadre idyllique et sécurisant pour voir grandir vos enfants.

Des volumes généreux pensés pour la vie de famille
Construite en 1995 et bien entretenue, cette spacieuse maison d'un peu plus de 200 m² offre des prestations rares sur le marché :

- L'espace de vie (Le cœur de la maison) :
Une immense et lumineuse pièce de vie traversante, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne.
C’est la configuration idéale pour recevoir vos proches et partager des moments en famille sans jamais manquer d'espace.

- Le coin nuit :
Pas de compromis !
La maison dispose de 6 vraies chambres, parfaites pour les familles nombreuses, pour recevoir des amis ou aménager des espaces de télétravail.

- Loisirs et bonus :
Le bien comprend des salles de jeux dédiées aux enfants (ou ados), ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage encore aménageable selon vos envies (suite parentale, home cinéma, atelier...).

Parce qu'une grande maison se doit d'être pratique au quotidien, vous profiterez également :
- D'une arrière-cuisine et une lingerie indépendantes pour optimiser les rangements.
- D'un grand garage fermé.

- Côté jardin :
Le terrain d'un peu plus de 600 m², entièrement clos, accueille une grande et belle terrasse idéalement exposée.
Elle prolonge l'espace de vie intérieur vers le jardin pour vos barbecues et après-midis d'été.

- Les gros points forts :
En bon état général :
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle.

Économe et performante :
Classée en DPE C, cette maison de 1995 garantit une excellente maîtrise de vos consommations énergétiques, un vrai luxe pour cette superficie !

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr