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Maison à vendre
8 pièces • 175,70 m2 Châtelaillon-Plage

  • Parfait état

798 875 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b184b332-3c38-443c-a22d-60b9c7887fdf

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 186 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 304 m²

  • Séjour 35,40 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Châtelaillon plage - Maison à 2 pas du marché et de la plage. Maison familiale d'exception avec jardin intimiste, dépendance et grand garage en plein centre !
​Emplacement idéal et mode de vie "tout à pied" pour cette superbe maison aux volumes généreux. Située en plein cœur de ville, à seulement 5 minutes de l'effervescence du marché et du parvis de l'église, elle offre un véritable havre de paix depuis la rue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste séjour traversant, prolongé par un espace salon en véranda qui invite à la détente en toute saison. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit est parfaitement distribué pour garantir l'intimité de chacun.
Il se compose de 5 belles chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son WC, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bain moderne et un espace lingerie très pratique au quotidien.
​Le grand plus : Un loft indépendant
Un espace annexe de type "Loft", doté de son propre point d'eau et de sa terrasse privative, offre de multiples possibilités. Ce volume est parfait pour recevoir la famille, loger un adolescent, générer des revenus locatifs ou installer une profession libérale en toute indépendance.

À l'abri des regards et totalement sans vis-à-vis, le jardin arboré pouvant accueillir une piscine est un endroit parfaitement au calme en plein centre-ville. Vous profiterez d'une belle terrasse avec préau pour vos soirées d'été, ainsi que d'un espace jacuzzi.
​Les atouts techniques et pratiques
​Un grand garage fermé (un luxe incontestable dans ce secteur !)

​Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, qui allie le charme de la ville et la tranquillité d'un extérieur préservé.
​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux prestations uniques !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 7 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 7
Émissions GES C 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3192 € et 4318 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une cour pavée spacieuse, d'une véranda lumineuse et d'un jardin verdoyant. La maison offre un espace de vie extérieur attrayant, idéal pour la détente et les réceptions. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage

Maison à vendre - 8 pièces • 175,70 m2

798 875 €

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Cabinet Gauduchon

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  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetgauduchon/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété dispose d'une cour pavée spacieuse, d'une véranda lumineuse et d'un jardin verdoyant. La maison offre un espace de vie extérieur attrayant, idéal pour la détente et les réceptions. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse, des arbres matures et une végétation luxuriante. Une terrasse pavée et une partie d'une maison sont visibles, créant un espace extérieur attrayant et paisible. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une table rouge et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. Un jacuzzi est visible sur la droite, offrant un espace de détente extérieur attrayant. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec une terrasse carrelée, une véranda et un jardin luxuriant. La propriété semble bien entretenue et offre un espace de vie extérieur attrayant. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec une terrasse carrelée, un espace repas extérieur et une végétation luxuriante. La propriété dispose également d'une véranda et d'un accès à l'intérieur de la maison. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un coin repas extérieur et un barbecue, idéale pour les réceptions. Le style rustique et le cadre verdoyant invitent à la détente. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une cour pavée avec une table et des chaises, entourée de verdure luxuriante et d'une architecture résidentielle. L'espace extérieur est invitant et bien entretenu, suggérant un cadre de vie paisible. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec un jacuzzi en bois et un ensemble de salle à manger extérieur. La végétation luxuriante ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie extérieur. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des canapés rouges invitant à la détente. Une grande armoire en bois massif et des fauteuils assortis complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend deux canapés rouges confortables, un fauteuil à motifs, une table basse en bois et une armoire ancienne. L'espace est complété par un escalier menant à l'étage. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de meubles en bois anciens et de canapés confortables. La pièce s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière, offre un agencement convivial avec ses canapés confortables et ses meubles de rangement élégants. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une vue intérieure d'une propriété, révélant une cuisine fonctionnelle et un salon invitant avec des sièges confortables. La décoration suggère un espace de vie chaleureux et bien entretenu. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur un jardin, offrant un espace de vie agréable. Les meubles en bois clair et le carrelage créent une ambiance chaleureuse et pratique. Idéale pour un quotidien confortable. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec des placards en bois clair, un coin repas et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéale pour un usage quotidien. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec des meubles en bois clair et des murs rouge vif. Une table ronde et des chaises blanches sont disposées au centre, créant un espace convivial. La pièce est bien équipée et offre une atmosphère chaleureuse. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu aux finitions sombres et un carrelage au sol géométrique. L'ensemble dégage une impression d'élégance et de fonctionnalité. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu avec double tiroir, et un miroir rond. Les finitions soignées et le carrelage géométrique apportent une touche d'élégance. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, complété par deux fauteuils invitant à la détente. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée et une literie douillette. La décoration murale à rayures ajoute une touche de couleur, tandis que la fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un petit meuble et une chaise complètent l'ensemble. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit capitonnée, de rideaux blancs et d'un mur d'accent rayé. Une petite coiffeuse et une chaise verte sont placées près de la fenêtre. Le sol est en parquet clair. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie attrayante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une petite table de chevet et d'un bureau fonctionnel. Les étagères murales optimisent le rangement. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette chambre offre une atmosphère lumineuse et aérée, avec un lit confortable et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et fonctionnelle, créant un espace invitant. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie douillette. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et paisible. Les finitions murales texturées ajoutent une touche d'élégance. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une façade de maison avec une fenêtre à volets blancs et un auvent rayé. Une véranda vitrée avec une porte donne sur un espace extérieur pavé. Des plantes vertes ajoutent une touche de verdure. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une véranda moderne avec de grandes baies vitrées, adjacente à une maison traditionnelle dotée de volets blancs. L'ensemble est situé sur une terrasse pavée, offrant un espace extérieur lumineux et accueillant. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une véranda moderne avec de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse pavée. La propriété dispose de volets blancs et de jardinières fleuries, offrant un aperçu d'un espace de vie lumineux et bien entretenu. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade blanche, des volets blancs et une clôture blanche. La propriété dispose également d'une véranda et d'un petit jardin. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une extension vitrée moderne adjacente à une maison traditionnelle avec des volets blancs. L'ensemble dégage une impression de propreté et de potentiel, idéal pour un espace de vie supplémentaire. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol en terre cuite. Elle comprend un canapé confortable, deux fauteuils, et donne sur un bureau aménagé. L'espace est chaleureux et fonctionnel. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Bureau lumineux avec un grand bureau, un ordinateur Apple, une chaise de bureau confortable et une étagère murale spacieuse. Idéal pour un espace de travail à domicile fonctionnel et élégant. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un plancher en bois, idéal pour la détente. La végétation luxuriante ajoute une touche de verdure, créant un cadre agréable et paisible. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cette photo présente un appartement mansardé avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon en bois. L'intérieur est lumineux, avec des planchers en bois et des meubles simples. Idéal pour un espace de vie moderne. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cet espace lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un plancher en bois, un plafond cathédrale et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Il comprend une petite table et des chaises, ainsi que des étagères de rangement. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
  • Cet espace mansardé lumineux offre une pièce polyvalente avec une table, des chaises et des étagères de rangement. La lucarne et le revêtement de plafond en bois créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage
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    Cette propriété dispose d'une cour pavée spacieuse, d'une véranda lumineuse et d'un jardin verdoyant. La maison offre un espace de vie extérieur attrayant, idéal pour la détente et les réceptions. Cabinet Gauduchon - Châtelaillon-Plage

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4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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