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Maison à vendre
8 pièces • Cissac-Médoc

  • Bon état

462 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 49CB162D-098E-4E39-A418-1014E5E0ACA5

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 220,85 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 042 m²

  • Séjour 50,15 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

GRANDE PROPRIETE EN PIERRES AVEC PISCINE ET GITE. RARE SUR LE SECTEUR!
À Cissac-Médoc, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle propriété en pierres pleine de charme et parfaitement entretenue sur un superbe terrain clos et paysagé de 3 042 m².

La maison principale vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 vastes chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et d'une salle de bain avec douche et baignoire à l'étage.

Dans le prolongement de la maison, une pièce ouverte fait le lien avec une extension indépendante (DACT 2025), véritable seconde habitation comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et 3 chambres supplémentaires.
Cette seconde partie dispose de son propre accès, offrant de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace pour une activité professionnelle ou encore création d'un gîte pour générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un environnement particulièrement agréable avec :
3 042 m² de terrain plat, clos et joliment aménagé
Piscine au sel avec bâche à barres sécurisée
️ Terrasse extérieure carrelée
️ Terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas et moments conviviaux

Cissac-Médoc est un village dynamique et recherché, offrant une véritable vie de village avec de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, pôle médical… ainsi qu'une vie associative riche et variée.

️ Une propriété rare sur le secteur
Avec ses volumes généreux, son cachet, son excellent entretien, son grand terrain et son habitation supplémentaire, cette propriété s'adapte parfaitement à différents projets (résidence principale, maison de vacances, projet de gîte ou de location saisonnière)

A 30mn de l'océan et de ses belles plages, et à 1h de Bordeaux, cette maison pleine de charme et de possibilités, est à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 193 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 50 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 Rue du Général De Gaulle
33112 Saint Laurent Medoc

05 56 09 20 54

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