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Maison à vendre
8 pièces • Clarensac

  • Villa
  • Bon état

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e0ad07f1-4d84-435c-91c9-df7450edf2f6

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 192 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 475 m²

  • Séjour 30,95 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Au cœur de la très recherchée Vaunage, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez une propriété où le calme, l’espace et l’art de vivre se rencontrent parfaitement.

Cette élégante maison de plain-pied développe 192 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 475 m², pensée pour ceux qui veulent de la place… sans renoncer au confort.

Une maison pensée pour vivre pleinement
Dès l’entrée, les volumes séduisent et la lumière naturelle enveloppe les espaces de vie.

Vous y découvrirez :
4 belles chambres, dont une remarquable suite parentale de 38 m², véritable cocon privé
Un vaste salon lumineux, sublimé par une cheminée, idéal pour les soirées chaleureuses
Une cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle
Une pièce insonorisée, parfaite pour un cinéma privé, un studio musique ou un espace détente
De nombreux rangements et un espace dressing dédié : enfin une maison qui comprend vos besoins

La partie nuit bénéficie également de la climatisation, pour un confort appréciable en toute saison.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement
Le jardin invite au lâcher-prise, entre pins majestueux, espaces de détente et douceur de vivre méditerranéenne.

Vous profiterez de :
Une magnifique piscine, promesse de beaux moments en famille ou entre amis
Une cuisine d’été pour prolonger les soirées autour d’un barbecue
Un garage
Un espace permettant d’accueillir un camping-car

️ Ce que l’on aime ici
C’est une maison où l’on imagine instantanément les rires d’enfants, les repas d’été qui s’éternisent, les dimanches au bord de la piscine et les hivers au coin du feu.

Une maison de famille, élégante et chaleureuse, dans un village prisé aux portes de Nîmes.

Clarensac – Vaunage
Un cadre de vie recherché, entre nature, authenticité et proximité immédiate de la ville.

Les biens réunissant plain-pied, volumes, terrain et emplacement sont rares. Celui-ci mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 194 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 194 16
Émissions GES C 16
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure couverte, entourée d'arbres matures et d'un jardin paysager. La maison, de style méditerranéen, offre un cadre de vie élégant et spacieux. Agence de la Vaunage - Clarensac

Maison à vendre - 8 pièces •

520 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant avec pelouse, d'arbres matures et d'une piscine. La maison, de style méditerranéen, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Idéal pour profiter des beaux jours. Agence de la Vaunage - Clarensac
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3, place Général de Gaulle
30420 Calvisson

04 66 18 19 04

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