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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Nîmes

  • Bon état

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0db85811-af29-4bb2-97e8-061a5f7aed16

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 180 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 584 m²

  • Séjour 36,03 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa à vendre NIMES Quartier Alouette 5chambres + Studio , piscine et garage. Située dans un quartier résidentiel de Nîmes Ouest, Quartier Alouette, cette maison familiale de 180 m² séduit par sa luminosité, son charme et sa vue dégagée.
Implantée sur une parcelle d’environ 580 m², avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces principales se trouvent au même niveau.

L’espace de vie, organisé en L, réunit un séjour chaleureux et une cuisine conviviale, formant un ensemble de près de 50 m², tous deux ouverts sur une belle terrasse qui prolonge naturellement l’intérieur et permet de profiter de la vue dégagée. La maison dispose également de 5 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux WC et a bénéficié de rénovations partielles tout en conservant son authenticité. La climatisation gainable est installée.

Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir ou télétravailler

La propriété bénéficie également d’un grand garage de 53 m², offrant un grand espace de stationnement ou de stockage. Il est prolongé par un abri / buanderie / cave, très pratique pour le rangement, le bricolage ou l’organisation du quotidien.
L'arrêt du tram-bus est très proche de la maison, pratique et rapide pour les déplacements.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2003 € et 2711 € (2023, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il dispose d'une cheminée, d'un coin salon confortable et d'une salle à manger. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Maison à vendre - 7 pièces •

475 000 €

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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249 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il dispose d'une cheminée, d'un coin salon confortable et d'une salle à manger. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la campagne. Elle dispose d'une grande table en bois, de chaises élégantes et d'une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement ouvert avec un mobilier moderne et des touches rustiques, incluant une grande télévision et une cuisine adjacente. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central avec des tabourets, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de placards élégants. L'espace est ouvert et accueillant, parfait pour cuisiner et se divertir. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et moderne, dotée d'un îlot central avec des tabourets hauts. L'espace s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions soignées suggèrent un bien immobilier de qualité. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce spacieux salon lumineux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, offre un espace de vie confortable et élégant. La décoration moderne se marie harmonieusement avec des touches rustiques, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un piano droit, d'une grande bibliothèque remplie de livres et de portes vitrées donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine harmonieusement musique, lecture et accès à l'extérieur. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une tête de lit capitonnée et d'un accès direct à un jardin verdoyant. Les murs de couleur pêche et les œuvres d'art ajoutent une touche de chaleur à cet espace accueillant. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire spacieuse pour le rangement et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration murale ajoute une touche d'élégance à la pièce. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un grand lit, d'un bureau fonctionnel et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère paisible et accueillante. Idéale pour un espace de vie confortable. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux texturés, un meuble-lavabo flottant avec une vasque rectangulaire, un miroir éclairé et une baignoire. Un radiateur sèche-serviettes noir ajoute une touche de contraste. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant et des bâtiments au loin. L'espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété dispose d'une piscine privée entourée de verdure luxuriante et d'un aménagement paysager soigné. La terrasse ensoleillée et les espaces extérieurs invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Un cadre idyllique pour profiter du climat. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une végétation luxuriante et d'un jardin bien entretenu. La maison présente une architecture traditionnelle avec des volets en bois et un toit en tuiles. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une pelouse verdoyante et d'une végétation luxuriante. Le cadre offre un espace invitant pour la détente et les loisirs en plein air. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Magnifique jardin paysager offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel paisible. La propriété dispose d'une végétation luxuriante, d'allées en pierre et d'un espace extérieur idéal pour la détente. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec son jardin verdoyant et son architecture traditionnelle. Idéale pour une famille, elle combine charme et fonctionnalité. Un bien à découvrir sans tarder. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il dispose d'une cheminée, d'un coin salon confortable et d'une salle à manger. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. L'Etoile Immobilier - Nîmes

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