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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 280 m2 Collonges-sous-Salève

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

670 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d4feeeaa-c689-4d41-93d9-ffe2397f2fa8

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 280 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 183 m²

Intérieur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sur la commune particulièrement prisée de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette maison en monopropriété offrant une configuration idéale pour un investissement locatif.

Rentabilité brute 8%.

Implantée sur une belle parcelle constructible de 1 183 m² (Zonage Ud du PLU, CES 0,25) , la propriété développe une superficie habitable totale de 280,70 m² et se compose de quatre appartements, avec deux T3 d’environ 76 m² chacun et deux studios d’environ 26 m² chacun. L’ensemble est complété par un atelier / local d’activité indépendant d’environ 77 m², actuellement libre de toute occupation, ainsi que par une chaufferie commune et une cave.

- Baux d’habitation nus (trois ans)
- Échéances des baux : printemps 2028, à l’exception de l’un des T3 dont le bail arrivera à échéance en décembre 2029.
- Le local d’activité est actuellement libre.

Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier en monopropriété, associant plusieurs sources de revenus, une belle superficie de terrain et un emplacement particulièrement recherché aux portes de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 267 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 83 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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1 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété, gérée par Genevois Immobilier, est une maison spacieuse nichée dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. Elle offre un environnement paisible et résidentiel. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Ce salon lumineux offre une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant. Il est aménagé avec un mobilier confortable, une décoration artistique et de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette chambre à coucher présente un lit double confortable, une télévision, une commode et une décoration murale attrayante. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec une grande fenêtre, un bureau spacieux et des étagères de rangement. La décoration sobre et les touches personnelles créent une atmosphère propice à la concentration et à la productivité. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Ce couloir d'entrée présente un style classique avec un grand miroir doré, un meuble d'appoint orné et des décorations murales. L'éclairage chaleureux et les tableaux ajoutent une touche d'élégance. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail en marbre et d'une cuisinière moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur l'extérieur, créant un espace de vie convivial. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle offre une double vasque, une baignoire et des rangements intégrés. Les finitions soignées et la luminosité naturelle créent un espace agréable et pratique. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette propriété offre un cadre extérieur paisible avec un jardin bien entretenu, un chemin d'accès et plusieurs places de stationnement. L'environnement verdoyant et les arbres matures créent une atmosphère sereine. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette photo présente un jardin soigné avec une pelouse verdoyante, une haie taillée, une table et des chaises, idéal pour profiter de l\'extérieur. Un espace de rangement extérieur est également visible. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette photo présente une terrasse de jardin avec un coin salon extérieur, des meubles de rangement et une végétation luxuriante. L'espace est idéal pour se détendre et profiter du plein air. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un salon spacieux, une salle à manger et un coin bureau. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Ce lumineux séjour offre un espace de vie convivial avec une table à manger et un coin salon. De grandes fenêtres donnent sur l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle. Idéal pour se détendre. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose de placards en bois, d'un plan de travail, d'une gazinière et d'un évier. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire intégrée pour un rangement optimal. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa large fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, dispose d'un lit mezzanine astucieux, d'un espace bureau fonctionnel et de nombreux rangements intégrés. La décoration sobre et les couleurs claires créent une atmosphère paisible et propice au travail comme au repos. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des rangements. Les murs carrelés et la fenêtre assurent un espace lumineux et facile à entretenir. Idéale pour un usage quotidien. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Ce studio meublé et fonctionnel dispose d'un coin couchage en mezzanine, d'un espace salon avec canapé, d'une kitchenette équipée et d'un coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Les carreaux roses et le rideau de douche à motifs ajoutent une touche de couleur. L'espace est bien éclairé et semble pratique pour un usage quotidien. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette photo présente une chambre à coucher fonctionnelle avec un lit double, une armoire de rangement et une commode. La pièce est sobrement décorée, offrant un espace de vie pratique. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur colonne et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage rose, et un rideau de douche blanc est présent. Un miroir est installé au-dessus du lavabo. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail spacieux, idéal pour préparer vos repas. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle. Cet espace offre un agencement modulable avec postes de travail, rangements et coin détente. Parfait pour une entreprise recherchant un lieu de travail inspirant et bien équipé. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle. Il dispose d'un espace de travail principal, de rangements et d'un coin réunion. Proche de toutes commodités. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres, une décoration moderne et une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéal pour un cadre de vie paisible et élégant. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette photo présente une équipe souriante dans un cadre moderne et lumineux, probablement un bureau d'agence immobilière. La présence de logos Google et "Certified Customer Agency" suggère une entreprise axée sur la satisfaction client et la qualité de service. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
  • Cette annonce immobilière met en avant les services d'Orpi, incluant l'estimation offerte, la photographie professionnelle, les plans 2D/3D, et les visites virtuelles. Elle souligne également l'accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Genevois Immobilier - Collonges-sous-Salève
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