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Maison à vendre
8 pièces • Colmen

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 514b87ea-aafc-4a6a-a1b9-ce8c964031b9

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 173,08 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 997 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR À COLMEN – MAISON DE CARACTÈRE, VIE DE PLAIN-PIED & PARC DE 3 000 M² EN BORD DE RIVIÈRE. Venez découvrir cette magnifique bâtisse de caractère alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un cadre naturel exceptionnel, à Colmen, à proximité des axes transfrontaliers.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE RÉNOVÉ & UNE VIE DE PLAIN-PIED

Rénové en 2025, le rez-de-chaussée offre un confort de vie moderne et permet une véritable vie de plain-pied :

• Belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse
• Cuisine moderne et équipée neuve (2026)
• 2 chambres de plain-pied, idéales pour une chambre d’amis ou un bureau
• Salle de bains contemporaine
• Agréable véranda donnant accès à la terrasse

À l’étage, 4 pièces supplémentaires, dont 3 chambres, offrent un espace idéal pour les enfants, recevoir vos proches ou aménager des bureaux. Cet espace reste à moderniser et pourra être personnalisé selon vos envies.

UN PARC EXCEPTIONNEL EN BORD DE RIVIÈRE

L’un des véritables atouts de cette propriété : un parc arboré d’environ 3 000 m², directement bordé par la rivière.

Un environnement bucolique et préservé offrant un véritable sentiment d’espace et de tranquillité.

La terrasse permet de profiter pleinement de cet extérieur privilégié : repas en famille, moments de détente, jardin, espace de jeux ou simplement profiter du calme et de la nature.

Un cadre de vie rare, où l’extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

LE CHARME DE 1852 & UN DPE C

Rare pour une bâtisse en pierre datant de 1852, la maison bénéficie d’un DPE C / GES A, grâce notamment à des équipements récents :

• Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023
• Chauffe-eau thermodynamique 230 L (2023)
• Ballon neuf (2026)
• Double vitrage PVC à isolation renforcée avec gaz Argon

POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUR 2 NIVEAUX (ENV. 120 M² PAR PLATEAU)

Une imposante grange attenante offrant une surface indicative d’environ 120 m² au sol (située en zone UA), avec un potentiel d’aménagement sur 2 niveaux, voire davantage selon la configuration et sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, présente de nombreuses possibilités d’évolution :

• Extension de la surface habitable ou création d'un logement indépendant
• Projet de gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif
• Espace de stockage, atelier professionnel ou dépendances
• Garages pour véhicules ou collectionneurs

️ UNE PROPRIÉTÉ COMPLÈTE & RARE SUR LE SECTEUR

Alliant le cachet de la pierre, le confort moderne de la vie de plain-pied et un cadre naturel privilégié avec son parc de près de 3 000 m² en bord de rivière, cette bâtisse offre de superbes volumes annexes.
Elle dispose également d'un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave voûtée et du raccordement à la fibre optique.
Idéale pour une famille en quête d’espace et de nature, mais également pour un acquéreur à la recherche d’un projet patrimonial ou d’investissement offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

CONTACT & VISITES

Curieux ou intéressés ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour toute question ou pour planifier une visite.
Tél. : 06 03 59 63 85
E-mail : [[email protected]](mailto:[email protected])

MISE EN SCÈNE & PROJECTION DU BIEN

Certaines photos ont bénéficié d’une optimisation par intelligence artificielle (luminosité, netteté, mise en ambiance) afin de révéler le potentiel du bien et de faciliter la projection. Ces visuels restent fidèles aux volumes, à l’agencement et aux caractéristiques générales du bien. De légères différences ou imperfections liées au traitement par IA peuvent toutefois subsister.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI), Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Doenst Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

03 82 54 99 54

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393 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un mobilier de jardin, idéale pour profiter de l\'extérieur. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant et paisible. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, adjacente à une cuisine moderne. L'espace est aménagé avec une grande table et des chaises confortables, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La décoration est sobre et élégante. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger modernes et spacieuses, baignées de lumière naturelle. L'espace ouvert comprend des appareils électroménagers en acier inoxydable, un coin repas invitant et un accès direct à l'extérieur. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des canapés confortables et une décoration épurée. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et les réceptions. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et aéré, avec une salle à manger élégante et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'intérieur moderne et accueillant promet un cadre de vie confortable. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et spacieuse avec un sol carrelé blanc. Une porte vitrée en bois s'ouvre sur l'extérieur, tandis qu'un mur décoratif ajoute une touche moderne. L'espace adjacent semble être une cuisine ou une salle à manger. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une table et des chaises, donnant sur un jardin. L'espace est bien entretenu et offre une belle vue sur l'extérieur. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse et bien aménagée, idéale pour profiter de l\'extérieur. Elle dispose d\'un coin repas avec table et chaises, d\'un barbecue, et d\'un auvent rétractable pour plus de confort. Le carrelage moderne et l\'éclairage d\'ambiance créent une atmosphère accueillante. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une terrasse avec un barbecue et un accès intérieur à une salle à manger. Les finitions en pierre et bois confèrent un aspect chaleureux et moderne à l'espace extérieur. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d\'un mobilier moderne et d\'une décoration murale tendance. Il comprend un grand canapé d\'angle, une table basse en bois sculpté et un meuble TV épuré. L\'espace est invitant et fonctionnel. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé blanc, un mur orné d'un papier peint texturé et un lustre élégant. Une porte-fenêtre donne accès à l'extérieur. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, adjacente à une cuisine moderne. Un escalier en bois mène à l'étage. L'espace est épuré et fonctionnel, idéal pour recevoir. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce principale est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Une porte vitrée donne accès à un balcon ou une terrasse. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette salle à manger moderne et épurée dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'une armoire de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges portes vitrées donnant sur un jardin verdoyant. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. Une grande baie vitrée donne sur l'extérieur. Un radiateur est visible sur le mur de droite. La pièce est vide, offrant un espace modulable. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse avec un îlot central, des appareils en acier inoxydable et un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour une vie de famille. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est lumineux et bien agencé. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle avec des armoires blanches épurées, un îlot central pratique et un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour une vie quotidienne confortable. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, dont un grand réfrigérateur, et d'un plan de travail spacieux. L'espace est lumineux et bien agencé, avec un escalier en bois adjacent. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un escalier en bois adjacent, offrant un espace de vie élégant et pratique. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cet intérieur moderne présente une cuisine fonctionnelle avec un îlot central et des appareils électroménagers intégrés. L'escalier en bois mène à l'étage supérieur, offrant un espace de vie lumineux et aéré. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Ce salon présente un meuble de télévision ancien en bois, avec de nombreux rangements. Deux chaises et une table basse complètent l'ensemble, le tout sur un parquet clair. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs de couleur crème et un parquet en bois brillant. Un radiateur blanc est visible sous une fenêtre recouverte de rideaux voilages blancs. La pièce semble bien entretenue et prête à être aménagée. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse et bien éclairée, dotée d'un grand lit, d'un canapé confortable et d'une armoire ancienne. La décoration murale et le mobilier créent une atmosphère chaleureuse et élégante. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs décorés de papier peint floral. On y trouve un radiateur blanc, une fenêtre avec des rideaux, et un lustre élégant. Le parquet clair confère une atmosphère chaleureuse à l'espace. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Ce couloir lumineux et spacieux mène à une porte d'entrée en bois. L'espace est bien éclairé par des luminaires encastrés et un plafonnier moderne, offrant une première impression accueillante. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés et un meuble sous vasque offre un espace de rangement. La pièce est lumineuse et bien entretenue. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Ce couloir lumineux et bien entretenu mène à plusieurs pièces. Les murs blancs et les portes en bois créent une atmosphère accueillante. Le sol gris et les finitions soignées témoignent d'un entretien régulier. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec son grand placard en bois, son lit confortable et sa décoration murale florale. La lumière naturelle, filtrée par des rideaux turquoise, illumine la pièce. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs à motifs floraux, un parquet en bois, un radiateur blanc et des rideaux bleus devant une fenêtre. La pièce est éclairée par un plafonnier. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette chambre à coucher meublée présente un lit en bois, une grande armoire avec des portes miroirs, une coiffeuse et une petite chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette chambre à coucher présente un mobilier en bois sombre, comprenant une grande armoire, une commode et un lit. Le papier peint à motifs et le lustre ajoutent une touche d'élégance classique à l'espace. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit en bois, deux tables de chevet, une grande armoire sculptée et une coiffeuse. La pièce est lumineuse, avec des murs décorés de papier peint et un lustre central. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs à motifs, un parquet en bois clair et une grande fenêtre. Un lustre ancien et des appliques murales ajoutent une touche d'élégance. La pièce semble spacieuse et bien entretenue. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, une commode, une table et des chaises. La pièce est bien éclairée par deux fenêtres et dispose d\'un lustre. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de deux grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Un lustre élégant surplombe l'espace, tandis que les murs sont ornés d'un papier peint discret. Le sol est d'un blanc immaculé, créant une atmosphère épurée. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette chambre meublée comprend un lit double, une table de chevet, une commode et une table ronde avec des chaises. La pièce est bien éclairée par deux fenêtres et dispose d\'un lustre. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs ornés de papier peint floral discret, de rideaux verts légers et d'un lustre en bois. Le sol clair et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec une télévision, une commode, une table et des chaises. Un grand placard intégré et un lit complètent l'ameublement, créant une atmosphère accueillante. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une cabine de douche d'angle, un lavabo sur un meuble en bois, et des rangements muraux. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace pratique. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une salle de bain avec une cabine de douche d\'angle moderne et un lavabo sur colonne. Les murs sont recouverts de carrelage bleu clair, créant une ambiance propre et fonctionnelle. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un grand garage. La façade est de couleur crème avec des volets blancs. Un petit jardin et une allée complètent la propriété. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette propriété offre un espace commercial ou de stockage avec une grande porte de garage, adjacent à une zone résidentielle. Idéale pour diverses activités professionnelles nécessitant un accès facile et un espace fonctionnel. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un garage ou d\'une dépendance, avec une porte de garage partiellement ouverte donnant sur une rue. Les murs en pierre et les poutres apparentes suggèrent une structure ancienne. Des outils et des équipements sont visibles sur les côtés. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente un sous-sol aménagé, idéal pour le rangement ou comme espace de travail. On y trouve divers outils et équipements, suggérant une fonctionnalité polyvalente. Les murs en pierre et le sol en béton confèrent un aspect rustique et robuste. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente une cave brute avec des murs en pierre, un sol en béton et une porte en bois. L'espace comprend des étagères de rangement et un accès à une autre pièce. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un grenier, avec des poutres en bois apparentes et des murs en pierre. La lumière du soleil filtre à travers une petite fenêtre, créant une atmosphère rustique. Des échelles et des bâches suggèrent une zone de stockage ou de rénovation. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec mobilier d'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Le jardin est bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. La maison présente une architecture traditionnelle avec des touches modernes. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette photo présente un charmant jardin avec un kiosque élégant, des parterres de fleurs soignés et une pelouse verdoyante. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette propriété offre un vaste espace extérieur avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures, idéal pour les activités de plein air. La présence d'une structure de type pergola suggère un potentiel d'aménagement paysager attrayant. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette propriété offre un vaste espace extérieur avec une pelouse bien entretenue et de grands arbres matures, créant un environnement paisible et verdoyant. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Terrain plat et spacieux, idéal pour la construction. Entouré d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible. Proche des commodités. Parfait pour votre projet immobilier. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Ce terrain plat et arboré offre un cadre de vie paisible. Idéal pour un projet de construction, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Une opportunité à saisir. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Cette propriété offre un cadre naturel paisible avec un cours d'eau pittoresque et une végétation luxuriante. Le terrain, partiellement boisé, présente un potentiel d'aménagement attrayant pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Doenst Immo - Colmen
  • Carte de visite professionnelle pour Luis REGALO, conseiller immobilier chez Orpi Yutz. Coordonnées : email, téléphone et adresse physique. Une photo du conseiller est également présente. ORPI Doenst Immo - Colmen
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    Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un mobilier de jardin, idéale pour profiter de l\'extérieur. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant et paisible. ORPI Doenst Immo - Colmen

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