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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 231,71 m2 Colomiers

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

555 000 €

  • Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (528 600€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c846002f-9f61-45e1-96b4-c3fe6890fe6a

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 231,74 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 181 m²

  • Séjour 26,48 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Toulouse Colomiers quartier Bascule Oratoire Propriété familiale aux généreux volumes, double destination et jardin piscinable. Dans un quartier calme et résidentiel de Colomiers, découvrez cette maison individuelle aux volumes particulièrement généreux, développant près de 232 m² habitables sur une parcelle de 1 181 m².
La maison se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie, de plusieurs bureaux ainsi que de nombreux espaces complémentaires offrant une grande liberté d'aménagement.
Le rez-de-jardin constitue un véritable espace supplémentaire et particulièrement polyvalent. Il comprend deux grandes pièces anciennement aménagées en bureaux d’environ 40m2 permettant d'envisager différents usages selon les besoins : bureaux professionnels, atelier, salle de loisir, salle se sport. Cet espace dispose également d'une grande cave, d'une chaufferie et de deux WC.
Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne souhaitant travailler depuis son domicile tout en conservant une réelle séparation des espaces.
Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement adaptée à un usage à la fois d'habitation et professionnel, grâce à ses différents espaces. Elle bénéficie également d'un excellent DPE classé A, d'une pompe à chaleur, du double vitrage, d'un réseau RJ45 installé dans les différentes pièces ainsi que de caméras de vidéosurveillance.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 181 m² piscinable, d'un jardin, d'une terrasse et d'un environnement agréable sans vis-à-vis.
Sa localisation est idéale : à 5 minutes à pied de la future ligne C du métro, avec commerces, écoles, crèches et transports accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (528 600€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 61 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin verdoyant et une vue imprenable. La bâtisse principale, de style unique, promet un cadre de vie paisible et élégant. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et raffinement. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cette photo présente un salon lumineux avec de grandes portes vitrées donnant sur un jardin. La pièce dispose d'une cheminée, de radiateurs et d'un sol en linoléum. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Ce couloir lumineux dessert un escalier en bois, une porte d'entrée ornementée et donne accès à d'autres pièces de la maison. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cet espace lumineux et fonctionnel offre un bureau avec deux postes de travail, idéal pour une activité professionnelle. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle appréciable. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cette photo présente une cuisine en bois sombre, fonctionnelle et bien éclairée. Elle comprend des placards, un évier et un plan de travail, avec une porte menant à une autre pièce. Le style est classique et sobre. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier, un réfrigérateur et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et prêt à être aménagé selon vos préférences. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cette salle de bain carrelée de couleur beige présente une baignoire, un lavabo et des rangements intégrés. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace fonctionnel et lumineux. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cette propriété présente une architecture unique avec une tour distinctive. Le terrain environnant est aménagé avec des éléments en pierre et une végétation luxuriante, offrant un cadre pittoresque. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence personnalisée. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un parquet en bois, une fenêtre donnant sur l'extérieur, un radiateur et un climatiseur. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, un radiateur et une climatisation. L'espace est épuré et prêt à être aménagé selon vos besoins professionnels. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un plancher en bois clair. Il dispose de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur, le rendant idéal pour diverses activités professionnelles. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa terrasse. La maison dispose de grandes ouvertures, assurant une belle luminosité intérieure. Idéale pour une famille recherchant calme et confort. ORPI Saint Georges - Colomiers
  • Cet espace de bureau lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec des planchers en bois clairs et un éclairage encastré. Idéal pour la personnalisation et l'aménagement selon les besoins de votre entreprise. ORPI Saint Georges - Colomiers
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    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin verdoyant et une vue imprenable. La bâtisse principale, de style unique, promet un cadre de vie paisible et élégant. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et raffinement. ORPI Saint Georges - Colomiers

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