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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Combaillaux

  • Parfait état

749 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 671€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : aeca9c68-a4dd-4f82-8e3e-200846bfad43

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 236 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 413 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI vous propose à la vente une maison de 236 m², située au calme à Combaillaux.

Elle se compose de trois logements.

L’habitation principale, d’environ 150 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dressing, un coin rangement, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. À l’étage, vous trouverez un séjour de 55 m², une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse de 30m² offrant une belle vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, deux appartements de type T2 avec terrasses offrent un fort potentiel et de multiples possibilités : accueil familial, espace dédié au télétravail, location saisonnière ou location longue durée.

Selon vos besoins, l’ensemble peut également être réorganisé afin de créer une seule grande maison familiale.

La maison dispose également d’une piscine 10 x 5 m avec liner récent.

Construite en 1980, la maison a bénéficié d’une rénovation soignée et propose des équipements de qualité : huisseries double vitrage, ravalement de façade, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, climatisations réversibles, adoucisseur, pergola bioclimatique, insert bois, etc.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 671€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 82 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 82 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1430 € et 2020 € (2023, abonnement compris)

Superbe villa avec piscine, entourée d'une végétation luxuriante. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. ACA St Gely - Combaillaux

Maison à vendre - 8 pièces •

749 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ACA St Gely

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  • Location
  • Gérance locative
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Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

04 11 28 00 98

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4.8 https://www.orpi.com/acaimmobilier/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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