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Maison à vendre
8 pièces • Compreignac

À rafraîchir

129 100 €

Honoraires : 7.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6510-119017-948

L'essentiel

8 pièces
Surface 210 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 3 710 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Compreignac 9 pièce(s). Voici un ensemble immobilier plein de potentiel, l'atout majeur ici est la flexibilité du projet (locatif, familial ou même revente d'une parcelle).

Pour vous aider à avancer, j'ai analysé les points forts et les points de vigilance à garder en tête si vous envisagez une visite ou un achat.

Analyse du potentiel immobilier
Les points forts :
vous disposez d'une maison d'habitation avec grange attenante qui est libre, pouvant faire votre logement principal.
Revenu immédiat : La présence d'un locataire dans l'autre maison, et déjà en place, permet de couvrir une partie du crédit dès l'achat (375€).

Terrain constructible : C'est une véritable "pépite" financière. Vous pourriez envisager de détacher une parcelle pour la revendre séparément et financer vos travaux.

Charme de l'ancien : La pierre offre un cachet que l'on ne retrouve pas dans le neuf et garantit souvent une bonne inertie thermique.

Volume de stockage : La grange et le garage sont des espaces précieux, que ce soit pour des artisans, des collectionneurs ou pour une extension future de la surface habitable.

Les points de vigilance
L'ampleur des travaux : Travaux de rénovation à prévoir : (toiture, électricité, isolation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr