• Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Cruzy

  • À rénover

130 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5e5a09f6-d6fd-41b7-8fd8-b33f234c150b

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 240 m²

  • 7 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 283 m²

  • Séjour 16,23 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

CRUZY – Maison de village à vendre de 240 m² avec jardin, garage et fort potentiel !. À seulement 20/25 minutes de Narbonne, à l'entrée du village de Cruzy, découvrez cette vaste maison de village traversante offrant environ 240 m² habitables sur un terrain de 283 m².

Le bien se compose actuellement de 7 chambres, 2 salons, cuisine, plusieurs pièces annexes, 2 greniers, ainsi qu'un très grand garage en R-1 et des dépendances dans le jardin.

Maison traversante
240 m² habitables
Terrain de 283 m²
7 chambres
2 salons
Grand garage et dépendances
Double vitrage installé sur l'ensemble du rez-de-chaussée
Fort potentiel d'aménagement

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les menuiseries des étages, mais les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités.

Idéale pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire pour réunir toute la famille ou pour un projet d'investissement avec création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Vous avez un projet et n'avez pas peur des travaux ? Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 6
Émissions GES B 6
Propriété ancienne nécessitant une rénovation complète, offrant un potentiel de transformation significatif. La bâtisse principale présente une architecture traditionnelle avec des éléments d'époque. Le terrain adjacent est envahi par la végétation, suggérant un espace extérieur à aménager. Idéal pour un projet de restauration.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy

Maison à vendre - 8 pièces •

130 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Septimes Immobilier Narbonne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
48 Avenue André Mècle
11100 Narbonne

04 11 66 66 40

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/septimesimmobilier11/ 0 5 158 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

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  • Propriété ancienne nécessitant une rénovation complète, offrant un potentiel de transformation significatif. La bâtisse principale présente une architecture traditionnelle avec des éléments d'époque. Le terrain adjacent est envahi par la végétation, suggérant un espace extérieur à aménager. Idéal pour un projet de restauration.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Propriété ancienne avec jardin à rénover. La bâtisse principale offre un potentiel de transformation, tandis que le jardin, bien qu'en friche, promet un espace extérieur agréable après aménagement. Idéal pour un projet de restauration.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Propriété rurale à rénover, présentant un potentiel de développement intéressant. La cour intérieure, bordée de bâtiments en pierre, offre un cadre authentique avec une arche en pierre menant à une autre section. Idéal pour un projet de restauration.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette photo présente un charmant puits en pierre, niché au milieu d'une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et paisible, typique d'une propriété de campagne ou d'un jardin d'agrément.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette photo présente une maison de ville ancienne avec une façade délabrée et des volets clos. Le bâtiment, de trois étages, est doté d'un balcon en fer forgé au premier étage. L'ensemble dégage une impression de vétusté sous un ciel bleu éclatant.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur brut avec un escalier menant à l'étage. La pièce dispose de tables, de chaises et de matériel de stockage, offrant un potentiel d'aménagement varié. Les murs en pierre et la charpente apparente confèrent du caractère à l'ensemble.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Ce couloir d'une propriété résidentielle présente un agencement fonctionnel avec des portes menant à différentes pièces. Un fauteuil en cuir et une table d'appoint ajoutent une touche de confort et de praticité à l'espace.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec des meubles anciens, une cheminée en briques et un sol orné de motifs. La décoration murale bicolore crée une ambiance unique. Idéal pour un projet de restauration.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette photo présente une salle à manger avec une grande armoire ancienne en bois, une cheminée en briques et une table dressée. La décoration murale combine des tons bleus et marron, créant une atmosphère chaleureuse.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un canapé confortable, une cheminée ornée et une décoration murale unique. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette pièce présente une cheminée en marbre, un sol en terre cuite et une grande fenêtre avec des rideaux voilages. Les murs sont peints dans des tons neutres, offrant un cadre chaleureux et lumineux.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, dotée de placards de rangement blancs, d'un plan de travail et d'une table. La décoration murale ajoute une touche personnelle. Idéale pour un espace optimisé.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette photo présente une pièce aux murs jaune vif, équipée d'étagères murales et d'un grand miroir. Un portant en bois est visible sur le mur de gauche. L'espace semble prêt à être aménagé.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et des rideaux. L'espace semble fonctionnel, bien que potentiellement exigu. Des articles de toilette sont visibles sur une étagère.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette chambre présente un lit en bois, une armoire ancienne et une décoration murale originale. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un espace de vie confortable.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit superposé. Les murs sont de couleur orange texturé et le sol est sombre. La pièce semble basique et fonctionnelle, potentiellement pour un hébergement temporaire ou économique.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette chambre présente un lit en bois sombre, une table de chevet assortie et des murs d'une teinte rose pâle. Des marques sont visibles sur les murs, suggérant des travaux de rénovation nécessaires. Le sol est en bois sombre.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette propriété rurale comprend une maison en pierre, une cour avec une arche et une petite remise. Le paysage environnant est composé de végétation et de quelques bâtiments au loin. Le ciel est dégagé et bleu.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Plan d'une maison comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un cellier, un dégagement et un couchage. Les escaliers sont également indiqués.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Ce plan d'étage présente une maison avec quatre chambres, un salon, un grenier et plusieurs pièces de rangement. L'agencement suggère un espace de vie fonctionnel et bien organisé.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Ce plan présente un étage de maison comprenant plusieurs pièces : une pièce principale, une pièce n°3, une chambre n°6, une cuisine n°2, un couchage n°2, un palier n°2, ainsi qu'un grenier n°2. Un escalier dessert cet étage.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Ce plan représente une propriété avec plusieurs cabanons (n°1, n°2, n°3) et une remise. L'accès principal semble se faire par une porte, avec un escalier menant à l'étage. La disposition suggère un potentiel d'aménagement ou d'exploitation.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Ce bien immobilier présente un escalier avec un garde-corps en fer forgé, un sol à damier et un couloir menant à une porte. L'ambiance est sobre et fonctionnelle, typique d'une entrée d'immeuble.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette photo présente une chambre modeste avec un lit simple, des boîtes de rangement empilées et une fenêtre. Les murs sont peints d'une couleur ocre. L'espace semble fonctionnel mais basique.
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  • Cette salle à manger présente un grand buffet en bois sculpté, une table recouverte d'une nappe vert pâle, et des chaises traditionnelles. Les murs vert menthe et le rideau d'époque créent une atmosphère classique.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette chambre présente un mobilier ancien, dont un lit d'enfant, une armoire et une chaise. Les murs sont peints en rose, et le sol est recouvert de carreaux de terre cuite. Une grande fenêtre ornée de rideaux roses apporte de la lumière naturelle.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en pierre apparents et un sol en bois. La lumière naturelle filtre à travers une grande fenêtre, créant une atmosphère rustique. Idéal pour un projet de rénovation.
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  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol orné de motifs, des portes doubles et une autre porte menant à une autre pièce. Des cartons de déménagement sont visibles, suggérant un emménagement ou un déménagement.
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  • Cette photo présente un couloir d'entrée avec un sol carrelé, des murs blancs et un plafond en cours de rénovation. Une petite table avec une nappe colorée et une chaise rouge sont visibles. Des portes mènent à d'autres pièces.
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  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec une table recouverte d'une toile verte, des étagères et des portes anciennes. Le sol est carrelé et les murs nécessitent des travaux. L'ensemble dégage un charme rustique.
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  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit en bois, des murs blancs et un sol carrelé. La pièce semble basique et pourrait nécessiter des rénovations pour améliorer son attrait.
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  • Cette photo présente une petite chambre avec un lit simple et un oreiller. Les murs sont blancs et il y a une porte blanche sur la droite. La pièce semble basique et fonctionnelle.
Septimes Immobilier Narbonne - Cruzy
  • Ce couloir mène à un escalier et dispose d'une petite table avec des chaises, ainsi que d'un porte-manteau. Les murs sont blancs et le sol est carrelé de terre cuite. Une petite fenêtre de toit éclaire l'espace.
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    Propriété ancienne nécessitant une rénovation complète, offrant un potentiel de transformation significatif. La bâtisse principale présente une architecture traditionnelle avec des éléments d'époque. Le terrain adjacent est envahi par la végétation, suggérant un espace extérieur à aménager. Idéal pour un projet de restauration.
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Septimes Immobilier Narbonne

48 Avenue André Mècle
11100 Narbonne

04 11 66 66 40

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