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Maison à vendre
8 pièces • 286 m² Esbarres

Bon état

527 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ddbc354-2232-4e82-830e-946223b01023

L'essentiel

8 pièces
Surface 286 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 184 m²
Séjour 82,08 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété authentique et pleine de charme. Coup de coeur sur cette superbe demeure en vente dans la commune d'Esbarres.
Construite en 1870, cette bâtisse pleine d'histoire conserve le charme de l'ancien tout en ayant bénéficié d'une rénovation. Elle est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La maison offre cinq chambres spacieuses, quatre salles d'eau, et trois salons, ce qui est idéal pour recevoir famille et amis.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne environnante, en retrait, et avec pour seule nuisance, le gazouillis des oiseaux.
Il vous permettra de profiter des journées ensoleillées, ainsi que la terrasse, idéale pour les repas en plein air.

La distribution se compose comme suit.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste cuisine-salle à manger, un double séjour, une salle à manger, un dégagement, un cellier, une buanderie, un w.c séparé, une salle de douche, une salle de bains avec w.c, une chambre.

A l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et w.c, une salle de douche avec w.c, un bel espace salon-bibliothèque.

Au deuxième niveau : grenier accessible et aménageable d'environ 80 m2 supplémentaires.

A l'extérieur : un garage fermé, un atelier, un local à vélos, un bûcher, et deux abris de jardin.
La propriété est arborée, et entièrement clôturée sur un terrain de 2184 m².

Cette bâtisse dispose de plusieurs cheminées, ainsi que de radiateurs à fluide caloporteur, de fenêtres en double vitrage, et d'une bonne isolation.
Pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir.

La commune d'Esbarres se trouve à 10 min de Saint-Jean-de-Losne, 25 min de Nuits-saint-George, à 30 min d'Auxonne, et à 35 min de Dijon.
Elle dispose d'écoles maternelle et primaire.

Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, ou locations saisonnières !
Laissez-vous envoûter, et contactez nous pour plus de renseignements.

CONTACT :

Jeanie THANRY au O6 33 60 84 87 - [email protected]
Agent commercial (EI), inscrite au RSAC Dijon n°898 864 202 - Agence ORPI Dijon Grands Crus, 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve. SIREN : 843637307

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 233 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

233 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4450 € et 6060 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Dijon Grands Crus

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 286 m²

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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