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Maison à vendre
8 pièces • Gauré

  • À rafraîchir

558 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (544 443€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4aaa8a1e-505f-465d-a29c-8aa0186b0680

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 300 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 170 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison / Ferme Rénovée Secteur Gaure. Propriété de Caractère - Secteur Gaure, Proche Toulouse

À quelques kilomètres de Toulouse, découvrez cette ancienne ferme rénovée, offrant plus de 290 m² habitables. Située sur un terrain arboré et clôturé de 3 000 m², cette maison allie charme, authenticité et confort, dans un cadre paisible et verdoyant.

Des espaces généreux et accueillants

Cette maison, pensée pour le confort et la convivialité, se compose de :
• Au rez-de-chaussée :
• Une entrée lumineuse donnant accès aux espaces de vie.
• Un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour des moments en famille.
• Une cuisine de plus de 40 m², conviviale et fonctionnelle, parfaite pour partager des repas.
• Une chambre principale avec dressing attenant.
• Une salle de bain moderne avec WC.
• Accès direct aux extérieurs pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.
• À l’étage :
• Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace de détente ou un bureau.
• Quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables.
• Une salle de bain et un WC indépendant.

Des extérieurs aménagés pour votre bien-être

Le terrain clos et paysagé offre un cadre exceptionnel pour se détendre ou recevoir :
• Une piscine rénovée, bordée d’une terrasse, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
• Un jardin arboré et soigné
• Un espace loisirs comprenant un boulodrome, parfait pour des moments conviviaux.
• Une entrée sécurisée avec portail automatisé, alliant praticité et discrétion.

Un lieu adapté à tous vos projets

Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison est parfaite pour :
• Une grande famille en quête de tranquillité et de confort.
• Recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle dans un cadre privilégié.

Les atouts de cette propriété
• Matériaux de qualité : rénovation soignée
• Emplacement idéal : à la fois au calme et proche des commodités de Toulouse.
• Espaces extérieurs : tout est pensé pour profiter de la sérénité du lieu, avec une intimité totale.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (544 443€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3320 € et 4550 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces •

558 000 €

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Bo Lanta Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
8 B Place Quinquiri
31570 Lanta

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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