Maison à vendre
8 pièces • 207,97 m² Gien

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 6c617e3f-0460-4f67-bc34-1ab5df1b59b2

L'essentiel

8 pièces
Surface 207,97 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 255 m²
Séjour 71,65 m²

Intérieur

Grenier
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Idéal investisseur ou projet familial !

Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, offrant une surface totale de 208 m², situé à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Ce bien se compose de :
* Une ancienne boutique en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en habitation, local locatif…)
* Deux appartements indépendants, parfaits pour de la location ou une habitation multi-générationnelle
* Une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, logement supplémentaire, stockage…)
* Deux caves
* Un espace de stationnement (parking)

**Les + :**

* Emplacement pratique et recherché
* Multiples possibilités d’exploitation (résidence principale + locatif, investissement pur, activité professionnelle)
* Beaux volumes

**Prix : 159 000 €**

Une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr