Maison à vendre
8 pièces •
Gouaix
- Bon état
449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0e6dc13e-6907-4d2c-b4a1-16a8be82a8bd
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 190 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 279 m²
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Séjour 55 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui dessert un salon, une grande salle à manger, un bureau avec accès direct à l'extérieur, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un second accès vers l’extérieur.
À l’étage, la maison offre une salle de bain donnant sur une première chambre, une pièce traversante avec une salle d’eau, une chambre avec balcon, et deux autres chambres spacieuses.
Le deuxième étage réserve encore de belles surprises avec deux pièces annexes à aménager selon vos besoins (chambres, atelier, salle de jeux...) et un grenier.
En sous-sol, vous trouverez une superbe cave voûtée, une chaufferie et une buanderie – des espaces parfaits pour le rangement et les besoins techniques.
À l’extérieur, le charme opère tout autant : le parc soigneusement entretenu invite à la détente, tandis qu’un garage indépendant, alimenté en eau et électricité, vient compléter ce bien.
Cette maison offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 286 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 55 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3300 € et 4500 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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