Maison à vendre
8 pièces •
Grignols
- Bon état
485 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3947a8bd-0cf7-40f7-a39f-1884a15a6cde
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 275 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 4 646 m²
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Séjour 42,44 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au cœur du village de Grignols, à seulement 25 minutes de Langon, à proximité immédiate des commodités et à moins d’une heure de la rocade bordelaise, cette élégante Maison de Maître de 1850 séduit par son cadre de vie exceptionnel, où le charme de l’ancien s’allie harmonieusement au confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 275 m², elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (une avec balcon), 2 salles de bains, et de superbes pièces de vie lumineuses. (possibilité de chambres supplémentaires en rez de chaussée)
Les prestations d’époque ont été préservées : hauteurs sous plafond généreuses, escalier en pierre, poutres apparentes, moulures… autant de détails qui témoignent du caractère unique de cette demeure.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, parfaitement entretenu, avec terrasse et piscine.
Un double garage ainsi qu’un ancien cabinet vétérinaire attenant offrent un potentiel rare pour un projet professionnel (libéral, artistique, médical...) ou peuvent être aménagés en gîte ou pour un investissement locatif.
Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.
Pour visiter ce bien contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 198 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
198
24
24
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3990 € et 5470 € (2021, abonnement compris)
Maison à vendre - 8 pièces •
485 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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