- Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces • 184,23 m2
Issy-les-Moulineaux
- À rafraîchir
1 236 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 25 lots
Réf. Orpi : 9d8d148b-9d63-405e-97db-90e1d90b2a20
L'essentiel
-
8 pièces
-
Surface 184,23 m²
-
6 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 158 m²
-
Séjour 52,84 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
L'avis de l'agent
Au cœur du quartier résidentiel et préservé des Cîteaux, au calme d'une allée à circulation douce réservée aux riverains, découvrez cet ensemble immobilier de 184 m² répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un appartement de 3 pièces de 64.80 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant de 16.72 m² avec salle d'eau et WC et un local chaufferie - buanderie -
Terrasse de 50 m² sur l'avant
À l'étage, un appartement familial de 4 pièces d'environ 94.23 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine dinatoire (15.40 m²), d'un salon exposé sud et ouest (24.60 m²), de trois belles chambres et d'une salle d'eau.
Un bien aux multiples possibilités : sa structure modulable, l'absence de murs porteurs intérieurs et sa configuration permettent d'envisager une restructuration selon les projets. Il peut notamment être divisé en deux appartements indépendants, un par niveau, possibilité expressément prévue par le règlement de copropriété de 1953. Deux compteurs Linky, un par niveau, sont déjà en place (individualisation du chauffage à prévoir).
À noter également que, bien que situé en copropriété avec un petit immeuble ancien édifié sur la même parcelle, le bien ne supporte aucune charge de copropriété.
La construction a bénéficié de travaux importants il y a une quinzaine d'années (toiture, ravalement, double vitrage). La chaudière gaz à condensation est récente. Des travaux de modernisation sont cependant à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement, à proximité des commerces, des écoles et des transports (T2, RER C, métro ligne 12 et future ligne du Grand Paris).
visites et renseignements sur simple demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 262 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 54 kgeqCO2/m².an
- F
- G
262
54
54
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Martin
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
92130 Issy Les Moulineaux
