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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 230 m2 Izeaux

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

254 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (241 904€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5b6eb6b4-ee58-491a-b375-0616f3b68aca

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 230 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 700 m²

  • Séjour 61,35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de 230 m² à fort potentiel - Izeaux centre

À deux pas du centre d’Izeaux, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 230 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et son fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain d’environ 700 m², elle constitue une belle opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un mode de vie évolutif.

Organisation des espaces :

L’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses entrées indépendantes. Cette configuration permet d’imaginer facilement plusieurs espaces de vie distincts, tout en conservant la possibilité de réunifier l’ensemble selon vos besoins.

Rez-de-chaussée :
• Une entrée principale distribuant un bureau.
• Un espace de vie rénové, chaleureux et accueillant, comprenant une chambre.
• Une salle de douche avec WC.
• Une cuisine ouverte sur un salon avec accès direct au jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant.

Premier et second étages : aujourd’hui organisés en deux ailes indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Première aile :
• Une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, créant un espace convivial et plein de charme.
• À l’étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Seconde aile :
• Une cuisine.
• Une salle d’eau communicante avec une grande chambre.
• Un WC séparé.
• Un salon traversant à double exposition, lumineux et ouvert sur le jardin.
• À l’étage supérieur : une petite salle de bain et une pièce à rénover, laissant place à un beau potentiel de personnalisation.

Des portes de communication, actuellement condamnées, permettent néanmoins de relier facilement les deux ailes afin d’unifier l’ensemble des niveaux et d’adapter la maison à différents projets de vie.
Le bien dispose également au rdc d’un bureau et d’un garage ainsi que d’une cave en sous-sol.

Extérieurs et prestations techniques

Extérieurs :
• Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
• Un jardin avec piscine, propice à la détente.
• Une véranda équipée d’un jacuzzi 5 places.
• Un espace couvert idéal pour les repas en extérieur et les soirées d’été.
• Un abri de jardin.
Prestations techniques :
• Chauffage assuré par une pompe à chaleur performante.
• Eau chaude produite par un ballon thermodynamique.
• Raccordement au tout-à-l’égout.

Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour moderniser l’ensemble, tout en bénéficiant d’une base technique déjà solide et rassurante.

Un bien rare, modulable et prometteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (241 904€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4010 € et 5480 € (2021, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un investissement immobilier de premier choix. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux

Maison à vendre - 8 pièces • 230 m2

254 000 €

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Saint Geoirs Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Immeuble Les Dauphins
38590 St Etienne De St Geoirs

04 76 93 45 70

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4.6 https://www.orpi.com/stgeoirs/ 0 5 441 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe propriété avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un investissement immobilier de premier choix. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, un accès par un chemin asphalté et un jardin. La propriété est entourée de végétation et de clôtures, avec une voiture garée devant le garage. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
  • Superbe propriété avec piscine creusée, idéale pour les loisirs en famille ou entre amis. Le jardin paysager offre un cadre paisible et relaxant. Parfait pour profiter des beaux jours. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'appareils modernes, de placards de rangement et d'un coin repas convivial. Idéale pour un usage quotidien ou pour recevoir. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie chaleureux avec des murs en bois, deux tables à manger, un canapé confortable et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'ambiance est rustique et accueillante. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre et de meubles confortables, offre un espace de vie accueillant. La décoration soignée et les touches végétales créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
  • Cette photo présente une salle de séjour chaleureuse avec un parquet en bois, un escalier en bois, une bibliothèque vitrée et des meubles colorés. La décoration murale et le lustre ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une télévision et une armoire. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le parquet et le plafond en bois ajoutent du charme. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire, un lavabo et des rangements. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et le sol est en bois. La lumière naturelle provient d'une lucarne. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes en bois, un lit, une armoire et une petite fenêtre de toit. L'ambiance est chaleureuse et rustique. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux
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    Superbe propriété avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un investissement immobilier de premier choix. Saint Geoirs Immobilier - Izeaux

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