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Maison à vendre
8 pièces • 350 m2 Josnes

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

348 600 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a16d162f-af42-4a74-bd5b-24d9b2840698

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 373,13 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 7 592 m²

  • Séjour 72,65 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

L’élégance d’une longère de caractère au cœur de la campagne de Josnes. À découvrir à Ourscelle, tout près de Josnes, une authentique longère de 1873 transformée en habitation dans les années 1960, offrant aujourd’hui un cadre de vie rare, spacieux, et profondément ancré dans la tradition de nos campagnes.

Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain, cette propriété respire la nature et la tranquillité. Verger, potager, larges espaces verts… un véritable havre pour celles et ceux qui rêvent d’un quotidien en plein air.

La partie extérieure ne manque pas d’atouts :
• Un triple garage d’environ 60 m², équipé d’une porte automatique.
• Un bûcher d’environ 70 m², idéal pour le stockage.
• Deux terrasses totalisant près de 150 m², offrant une double exposition.
• Un spa semi-enterré, propice à la détente.

En franchissant l’entrée, vous êtes accueilli par une véranda isolée, véritable sas lumineux distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces.

La maison propose :
• Une cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle.
• Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², animée par une cheminée traditionnelle.
• Trois suites parentales, chacune avec couloir, salle de bains, WC et chambre spacieuse.
• Une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert désormais :
• Une salle de danse,
• Une salle de jeux avec sa salle d’eau et WC,
• Une quatrième chambre, très spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à thème (bureau, atelier, dortoir, suite…).

Côté confort, le bien est équipé :
• D’une pompe à chaleur moderne,
• D’un chauffage électrique d’appoint,
• De menuiseries PVC double vitrage avec volets battants bois.

À noter : la fosse septique n’est pas conforme.

Une longère généreuse, pleine de caractère et d’authenticité, qui offre l’espace et le charme recherché dans nos belles campagnes. Un lieu où chaque pièce raconte une histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 91 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 91 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2670 € et 3660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 8 pièces • 350 m2

348 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Valrim Beaugency

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  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

02 38 24 53 53

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-josnes-41370-a16d162f-af42-4a74-bd5b-24d9b2840698/ 0 5 1131 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-1
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-2
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-3
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-4
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-5
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-6
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-7
  • Cette salle de bain luxueuse présente des murs et une baignoire ornés de motifs circulaires dorés. Un grand miroir reflète la lumière naturelle entrant par la fenêtre. Des armoires de rangement claires offrent un espace fonctionnel. Propriété située à Josnes, gérée par l'agence Valrim Beaugency.
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-9
  • Cette photo présente une salle de bain d'un bien immobilier situé à Josnes et géré par l'agence Valrim Beaugency. La pièce est caractérisée par des murs en marbre, un sol en carrelage foncé, une baignoire, un lavabo sur colonne et un siège avec un coussin rouge. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à l'espace.
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-11
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un plancher en bois chaleureux et une grande armoire en bois massif. La pièce est lumineuse et aérée, avec une porte en bois et une fenêtre visible. Cette propriété est située à Josnes et est gérée par l'agence Valrim Beaugency.
  • Cette photo présente un espace mansardé lumineux avec un plancher en bois clair. La pièce est caractérisée par des poutres apparentes et de grandes fenêtres de toit. L'agence Valrim Beaugency propose ce bien situé à Josnes, offrant un espace de vie unique et chaleureux.
  • Cette photo présente un espace intérieur chaleureux à Josnes, potentiellement géré par Valrim Beaugency. On y voit un coin salon avec un canapé orné, un tapis à motifs floraux, des coussins colorés et des chaises. L'ensemble évoque un style confortable et accueillant sous un plafond mansardé.
  • Cette photo présente une salle de bain aménagée avec goût. On y trouve des toilettes, un lavabo sur meuble en bois et une étagère de rangement. Les murs sont en pierre apparente, apportant un charme rustique à la pièce. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Valrim Beaugency, située à Josnes.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un sol en bois chaleureux et un mur en pierres apparentes. Une grande vitrine remplie d'objets de collection attire l'attention. Une table à manger en bois est entourée de chaises. Ce bien immobilier à Josnes est géré par l'agence Valrim Beaugency.
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-17
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-18
  • Cette photo présente un bâtiment de plain-pied avec trois portes de garage blanches, situé à Josnes. La propriété possède un terrain extérieur avec une clôture en arrière-plan. L'agence Valrim Beaugency est en charge de ce bien immobilier. L'ensemble suggère un espace fonctionnel et potentiellement commercial.
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-20
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-21
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-22
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-23
  • Maison à vendre 8 350m2 à Josnes vignette-24
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