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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 209,58 m2 Kuttolsheim

  • À rafraîchir

397 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c5220445-0066-43e0-be20-c7f0f071edd4

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 209,58 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 914 m²

  • Séjour 42,40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Situé au cœur du Kochersberg, venez découvrir ce superbe corps de ferme de caractère à Kuttolsheim séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son bon état général.

Un bien atypique et plein de charme, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

La maison d’habitation fait 210 m² et se compose de 8 pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon-séjour lumineux aux beaux volumes
Une cuisine fonctionnelle avec deux espaces repas
Un bureau
Une pièce de 14 m² avec accès direct depuis l’extérieur, idéale pour une profession libérale, un bureau indépendant ou une chambre
Une salle de bains

À l’étage :
4 chambres
Une salle de bains
Une salle d’eau
Une petite pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing

Les atouts :
Grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, ateliers, garages, projets divers)
Terrain de 10 ares
Chaudière à pellets très récente, installée dans une chaufferie indépendante, garantissant confort, performance énergétique

Bien en bon état, avec de nombreuses pièces et un fort potentiel, un ensemble authentique et chaleureux.

Emplacement privilégié au cœur du Kochersberg, secteur réputé pour son calme, ses paysages et sa proximité avec Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 283 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 283 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4840 € et 6600 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Kuttolsheim, présentée par Orpi Kochersberg, offre un charme rustique. La cour pavée mène à des bâtiments en bon état, avec des éléments architecturaux traditionnels. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante.

Maison à vendre - 8 pièces • 209,58 m2

397 000 €

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  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-kuttolsheim-67520-c5220445-0066-43e0-be20-c7f0f071edd4/ 0 5 43 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Kuttolsheim, présentée par Orpi Kochersberg, offre un charme rustique. La cour pavée mène à des bâtiments en bon état, avec des éléments architecturaux traditionnels. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante.
  • Cette propriété spacieuse à Kuttolsheim, présentée par Orpi Kochersberg, offre un cadre charmant. La cour pavée et les bâtiments traditionnels suggèrent un potentiel considérable pour une résidence ou un projet commercial. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Cette propriété, située à Kuttolsheim, est gérée par l'agence Orpi Kochersberg. La photo présente une maison de caractère avec des éléments architecturaux traditionnels, offrant un potentiel certain. L'espace extérieur est pavé.
  • Cette photo présente une propriété à Kuttolsheim, gérée par l'agence Orpi Kochersberg. La cour pavée mène à des bâtiments de style traditionnel, avec des détails architecturaux charmants. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Kuttolsheim. On observe un jardin verdoyant. L'agence Orpi Kochersberg est en charge de ce bien. La propriété semble calme et bien entretenue.
  • Cette photo présente une salle à manger d'un bien immobilier à Kuttolsheim. On y voit une table en bois entourée de chaises, un lustre et des éléments décoratifs. L'agence Orpi Kochersberg est en charge de ce bien.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Kuttolsheim. On y voit un salon avec un canapé vert, des fauteuils, une table basse et une salle à manger. L'agence en charge est Orpi Kochersberg.
  • Ce bien immobilier, situé à Kuttolsheim, est géré par l'agence Orpi Kochersberg. La pièce présente un style classique avec des meubles anciens, un parquet et des poutres apparentes au plafond.
  • Cette cuisine rustique, située à Kuttolsheim, est gérée par l'agence Orpi Kochersberg. Elle présente des meubles en bois, un plan de travail spacieux et un coin repas convivial. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
  • Cette photo présente une cuisine rustique d'un bien immobilier à Kuttolsheim. On observe des meubles en bois et une table. L'agence Orpi Kochersberg gère cette propriété.
  • Cette photo présente une salle à manger d'un bien immobilier à Kuttolsheim. On observe une table ovale entourée de chaises en bois, ainsi qu'un buffet. L'agence Orpi Kochersberg gère ce bien.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Kuttolsheim. On observe un bureau en bois, une bibliothèque et une fenêtre. L'agence Orpi Kochersberg est en charge de ce bien.
  • Cette chambre spacieuse à Kuttolsheim, présentée par Orpi Kochersberg, offre un charme rustique avec ses boiseries et son mobilier en bois. La pièce est lumineuse grâce aux fenêtres et accueillante. Un bien immobilier de qualité.
  • Cette chambre à Kuttolsheim, présentée par Orpi Kochersberg, offre un cadre chaleureux avec son mobilier en bois et son ambiance rustique. La pièce est bien éclairée et semble confortable.
  • Cette chambre à Kuttolsheim, présentée par Orpi Kochersberg, présente un style vintage. Elle comprend un lit double en bois, un fauteuil rouge et un mobilier assorti, le tout dans un cadre chaleureux.
  • Cette photo présente une salle de bain d'un bien immobilier à Kuttolsheim. On observe une baignoire, un meuble vasque et une fenêtre. L'agence en charge de ce bien est Orpi Kochersberg.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Kuttolsheim. On observe un intérieur spacieux avec un sol en parquet et des murs aux couleurs variées. L'agence Orpi Kochersberg est en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une chambre à coucher à Kuttolsheim. On y voit un lit simple, une armoire en bois et un papier peint floral. L'agence Orpi Kochersberg est en charge de ce bien immobilier.
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    Cette propriété à Kuttolsheim, présentée par Orpi Kochersberg, offre un charme rustique. La cour pavée mène à des bâtiments en bon état, avec des éléments architecturaux traditionnels. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante.

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Orpi Kochersberg

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