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Maison à vendre
8 pièces • 231 m² La Roche-sur-Yon

Bon état

448 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6f8fa943-f369-4506-b07b-4358eb1a2939

L'essentiel

8 pièces
Surface 231 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 380 m²
Séjour 55,91 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère dans le Pentagone de La Roche sur Yon. Située en plein cœur du Pentagone, cette maison de caractère de 230 m² est une opportunité unique d'acquérir une propriété combinant le charme de l'ancien avec un très grand potentiel à actualiser. C'est la base idéale pour concevoir votre future résidence familiale en centre-ville.

Un Intérieur à Votre Image
La configuration du lieu est parfaite pour une vie de famille et permet d'envisager une modernisation totale pour créer un intérieur sur mesure qui répond aux standards d'aujourd'hui.

Au rez-de-chaussée : Les espaces de réception sont bien définis grâce à deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et WC.

L'espace nuit, réparti sur deux étages, est généreux :

1er étage : Trois chambres, salle de bains, WC.

2e étage : Un grand palier polyvalent (idéal bureau ou espace de jeux) distribuant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC séparés.

Au total, ce sont 5 chambres qui peuvent être décorées à votre guise.

Le Luxe de l'Espace Privatif en Ville
Ce bien se distingue par des atouts extérieurs particulièrement recherchés en zone urbaine :

- Un jardin clos et privatif, offrant un véritable lieu de détente et d'évasion.

- Un grand garage de 30 m² permettant le stationnement aisé de deux véhicules.

- Une dépendance attenante, espace supplémentaire précieux pour un atelier, un bureau indépendant ou un espace de loisirs.

Idéalement située, vous bénéficiez de l'accès immédiat à tous les commerces et services du centre-ville.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans le caractère et l'espace, avec la liberté de concevoir leur propre intérieur. Saisissez ce projet de vie sur mesure!

Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'intégralité du potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 144 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 26 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

144 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 231 m²

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-la-roche-sur-yon-85000-6f8fa943-f369-4506-b07b-4358eb1a2939/ 0 5 90 avis clients

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