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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Labouheyre

  • Parfait état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ff5606c3-7103-4c74-9364-1ccb2af144b5

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 201,36 m²

  • 6 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 1 916 m²

  • Séjour 44,48 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITE A LABOUHEYRE - Propriété aux multiples possibilités avec piscine et court de tennis. Venez découvrir cette magnifique propriété totalisant environ 240m², située à Labouheyre, offrant de nombreuses possibilités de projets : grande maison familiale, activité de gîtes, projet locatif ou encore résidence avec espaces indépendants.
La maison principale, d'environ 170 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée moderne équipée d'un digicode, d'un magnifique séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine neuve ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez cinq suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité à leurs occupants.
La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 70 m² ainsi que d'un garage attenant de plus de 35 m².
Un appartement T2 attenant d'environ 35 m² complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Sur la même parcelle, vous disposerez également d'une annexe indépendante d'environ 40 m² à aménager selon vos envies, ainsi que d'un local attenant. Un projet de plan d'aménagement pour cet ensemble pourra vous être proposé afin de faciliter votre projection.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine ainsi que d'un court de tennis, le tout sur une parcelle d'environ 1 900 m².
Cette propriété aux prestations soignées, avec ses matériaux de qualité, ses sols élégants et sa climatisation réversible, a bénéficié d'un entretien régulier ces dernières années.
Par ses beaux volumes, ses nombreux espaces et son potentiel d'aménagement, ce bien saura s'adapter à différents projets et vous offre de belles perspectives d'exploitation.
Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Leray Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11B Avenue de Bordeaux
40200 Mimizan

05 58 04 21 50

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208 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse dispose d'une grande table dressée pour de nombreux convives. Les murs vert d'eau et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse dispose d'une grande table dressée, idéale pour les réceptions. Les murs vert d'eau et le parquet ajoutent une touche d'élégance. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette chambre d'hôtel offre un lit confortable avec une literie bleu sarcelle, des rideaux assortis et une décoration moderne. Une table ronde avec des équipements de courtoisie est également présente. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire îlot bleue, un lavabo blanc, des toilettes et une fenêtre ronde unique. Des touches de bleu et blanc apportent une touche de fraîcheur. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette chambre offre un espace confortable et bien aménagé, avec un lit double invitant et une décoration soignée. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle agréable grâce à la fenêtre, créant une atmosphère paisible. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche, d'un lavabo avec meuble de rangement, et d'un sèche-cheveux mural. Les finitions carrelées et la décoration végétale apportent une touche de fraîcheur. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie élégante. La décoration rose pastel et les touches modernes créent une atmosphère douce et accueillante. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette salle de bain lumineuse et bien entretenue comprend un lavabo sur pied, une douche, des toilettes et un radiateur. Les murs sont recouverts de carrelage blanc avec une bordure décorative. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette chambre d'hôtel présente un décor audacieux entièrement rouge, avec deux lits jumeaux, une tête de lit capitonnée et des accents décoratifs assortis, créant une ambiance vibrante et moderne. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une vasque rouge audacieuse, des touches de rouge sur les murs et les accessoires, ainsi qu'une cabine de douche pratique. L'ensemble offre un espace propre et bien rangé. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une télévision murale et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le design intérieur est moderne et épuré, créant une atmosphère accueillante. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Ce studio compact et fonctionnel comprend une kitchenette équipée, un coin salon confortable avec un canapé-lit, et une machine à laver. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Ce studio compact et lumineux offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend un canapé-lit confortable, une table pliante et des rangements intégrés, idéal pour un pied-à-terre urbain. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie élégante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et la décoration, incluant des rideaux à motifs, crée une atmosphère accueillante. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration tropicale. Les armoires intégrées avec portes miroirs maximisent la luminosité et la sensation d'espace. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo, des toilettes et une douche avec un rideau. Les murs sont carrelés de blanc et le sol est en parquet gris. Un miroir est placé au-dessus du lavabo. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette propriété dispose d'un court de tennis extérieur, d'une terrasse avec mobilier de jardin et d'un espace vert. La maison blanche avec un toit incliné offre un cadre pittoresque. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette propriété de style moderne offre un cadre de vie spacieux et lumineux. La façade blanche, rehaussée par des volets verts et une touche de pierre, promet un environnement agréable et bien entretenu. Leray Immobilier - Labouheyre
  • Cette propriété dispose d'une grande piscine extérieure entourée d'une terrasse en bois et d'un espace repas. La maison principale, de style moderne, offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Leray Immobilier - Labouheyre
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    Cette salle à manger spacieuse et lumineuse dispose d'une grande table dressée pour de nombreux convives. Les murs vert d'eau et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Leray Immobilier - Labouheyre

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