Maison à vendre
8 pièces • Lavaur

Bon état

398 000 €

Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (386 060€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6bbaa57f-98d9-450e-9e97-8b18b8e847a5

L'essentiel

8 pièces
Surface 160 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 074 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Insert à granulés
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison de caractère à Lavaur – Un véritable havre de paix !. Laissez-vous séduire par cette belle maison en briques et pierres, pleine d’authenticité et de charme, idéalement située sur la commune de Lavaur.

Maison principale

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Elle se compose, en rez-de-chaussée, de trois chambres et de deux salles d’eau, idéale pour une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, parfaites pour accueillir famille et amis.

Le cœur de la maison vous invite à la convivialité avec une ancienne cheminée pleine de caractère, promesse de moments chaleureux en toute saison.

Un espace voûté plein de charme et climatisée vous offre de multiples possibilités : bureau, bibliothèque ou salon cosy, selon vos envies.

Vous disposerez également d’une cave semi-enterrée, et d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité.

La maison est équipée d’un système de chauffage performant et économique grâce à un poêle à bois complété par une chaudière à granulés, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Annexe louée

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance actuellement louée, composée d’un séjour, d’une salle d’eau et, à l’étage, d’une chambre mansardée offrant une magnifique vue sur les champs.

Jardin & Extérieurs

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardinet arboré agréable et intimiste, d’une piscine pour vos moments de détente ainsi que d'un garage.

Une propriété rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (386 060€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 178 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

178 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2960 € (2023, abonnement compris)

Claire Canac Immobilier

05 63 34 10 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

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13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-lavaur-81500-6bbaa57f-98d9-450e-9e97-8b18b8e847a5/ 0 5 770 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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