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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 159,32 m2 Le Croisic

  • Parfait état

900 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (865 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 80426803-9bd6-41dd-bc66-42d8db2d78ca

L'essentiel

  • 8 pièces

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 100 m²

  • Séjour 51,42 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

En exclusivité, Face à la mer, Maison Le Croisic 9 pièces 180 m2 au sol. Vivre face à l’océan, au rythme des marées… Un rêve qui devient réalité avec cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût. Nichée sur la prestigieuse Côte Sauvage du Croisic, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique et spectaculaire. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et close d’environ 1 100 m², elle allie le charme des grands espaces extérieurs à des prestations intérieures contemporaines et soignées.
Une distribution optimisée sur 3 niveaux
La maison a été pensée pour que chaque espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort absolu :

Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin (Espace indépendant ou invités) : Une entrée accueillante avec rangements dessert un agréable séjour avec coin cuisine, ouvert sur une belle terrasse et un jardin arboré exposé Sud-Est. Ce niveau dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés avec lave-mains. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie.

Premier étage (Le cœur de la maison) : L'escalier vous mène à une splendide pièce de vie lumineuse, littéralement tournée vers l'océan. Elle s'ouvre sur un grand balcon/terrasse, promesse de couchers de soleil inoubliables. Ce niveau comprend également une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Deuxième étage (Le refuge parental) : Sous les combles entièrement aménagés, découvrez une suite parentale d'exception. Elle se compose d'une grande chambre intime, d'un espace bureau idéal pour le télétravail face à l'inspiration de l'océan, et d'une salle de douche privative avec WC.

Les extérieurs
Le terrain de 1 100 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un abri de jardin pour vos équipements de plage ou de jardinage, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement sécurisés au sein de la propriété.

Notre avis : Un bien rare sur le marché du Croisic. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, cette propriété offre une qualité de vie et un panorama à couper le souffle.

Ce bien d'exception est à découvrir en exclusivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laisser la magie de la Côte Sauvage opérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (865 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 151 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 151 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2550 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre une vue imprenable sur l\'océan, avec un accès direct à la plage. La terrasse spacieuse est parfaite pour profiter du paysage marin. Idéal pour les amoureux de la mer. Immoceane - Le Croisic

Maison à vendre - 8 pièces • 159,32 m2

900 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immoceane

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Rue Du Pilori
44490 Le Croisic

06 78 18 83 43

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4.7 https://www.orpi.com/immoceane/ 0 5 142 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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