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Maison à vendre
8 pièces • 170 m2 Le Mans

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ad810288-469f-43c2-a655-d5bb4ca3c309

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 170 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 683 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Pavillon indépendant -T8 - 170m2 - 6 chambres -Quartier Mission / Monthéard-Le Mans. Charmante maison individuelle de 2004 idéalement située dans une rue calme à quelques minutes à pieds du tramway et des commodités de quartier, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une grande famille, le tout sur une surface de 170m2.
Vous allez être séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée ouverte sur une grande pièce de vie (45m2) avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée (13m2) avec une buanderie, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, un toilette. Cette maison possède tout le nécessaire permettant d'y vivre confortablement de plain pied.
A l'étage, un palier vous permet d'accéder à un bureau, un espace rangement, trois chambres, une salle de bains et un toilette.

Les plus : Maison basse consommation classée "C" qui bénéficie d'une entrée extérieure fermée — parfait pour garer 3 à 4 véhicules en toute sécurité (pas de garage). La terrasse et le grand jardin (sans vis à vis, plein Sud) apportent un espace convivial pour les repas en plein air et la détente (surface totale du terrain 683m2). Une cave à vin ravira les amateurs de bons crus.

Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur! Venez vite la visiter! Référence : 206209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 € au 12/02/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison située probablement près du Mans. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu. L'architecture semble typique de la région. Cette propriété est gérée par l'Agence Lemaitre Morel, spécialisée dans l'immobilier de qualité.

Maison à vendre - 8 pièces • 170 m2

399 000 €

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Agence Lemaitre Morel

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison située probablement près du Mans. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu. L'architecture semble typique de la région. Cette propriété est gérée par l'Agence Lemaitre Morel, spécialisée dans l'immobilier de qualité.
  • Cette photo présente une charmante maison située à Le Mans, mise en vente par l'Agence Lemaitre Morel. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture attrayante avec un toit en tuiles. La façade est bien entretenue et laisse entrevoir un intérieur lumineux et accueillant. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible.
  • Cette photo présente une charmante propriété située potentiellement au Mans, mise en vente par l'Agence Lemaitre Morel. La maison dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu, avec une façade claire et des fenêtres lumineuses. L'architecture semble typique de la région, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien immobilier confortable.
  • Cette photo présente une charmante propriété située potentiellement au Mans, mise en valeur par l'Agence Lemaitre Morel. On y voit une terrasse accueillante avec un espace repas extérieur, donnant sur un jardin verdoyant. Un parasol est replié à côté, suggérant des moments de détente en plein air. La maison, avec son toit en tuiles, semble bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et accueillant. On y trouve un salon avec un canapé confortable, une table basse et un tapis coloré. La salle à manger est adjacente, avec une table et des chaises. La pièce est bien éclairée par de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Ce bien immobilier est situé au Mans et est géré par l'Agence Lemaitre Morel.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, potentiellement situé au Mans. On y voit un salon ouvert avec une table à manger ovale en bois, des chaises modernes et un canapé confortable. La pièce est bien éclairée et décorée avec goût. Ce bien est proposé par l'Agence Lemaitre Morel.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée. On y voit un îlot central avec un évier, des armoires blanches et un plan de travail en marbre. Une table à manger ronde avec des chaises transparentes est également visible. Ce bien immobilier est situé au Mans et est géré par l'Agence Lemaitre Morel.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit double recouvert d'une couette blanche. On aperçoit une commode en bois foncé, un portant à vêtements et des décorations murales colorées. Le parquet clair apporte une touche chaleureuse. Ce bien est proposé par l'Agence Lemaitre Morel au Mans.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et bien aménagée. On y trouve une douche à l'italienne avec une paroi en verre, un meuble vasque suspendu avec un miroir rond au-dessus, et des toilettes. Les murs sont revêtus de carreaux de couleur claire. Ce bien immobilier est situé au Mans et est géré par l'Agence Lemaitre Morel.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit double et un parquet chaleureux. Un grand placard intégré offre un espace de rangement conséquent. Le bien, situé potentiellement au Mans, est géré par l'Agence Lemaitre Morel, gage de professionnalisme et d'expertise immobilière. L'ensemble est sobre et fonctionnel.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec un lavabo intégré dans un meuble de rangement. Un miroir décoratif orne le mur au-dessus. La douche est séparée par une paroi en mosaïque bleue et blanche. Située potentiellement au Mans, cette propriété est gérée par l'Agence Lemaitre Morel.
  • Cette photo présente un bureau à domicile lumineux et bien rangé. On y trouve un bureau avec un ordinateur, une chaise confortable et de nombreuses étagères remplies de livres et d'objets décoratifs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Ce bien immobilier est proposé à la vente par l'Agence Lemaitre Morel au Mans.
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse, avec un lit double et un bureau. L'espace est bien aménagé, optimisant l'utilisation de la surface sous pente. Le parquet apporte une touche chaleureuse. Ce bien est proposé par l'Agence Lemaitre Morel au Mans.
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    Cette photo présente une charmante maison située probablement près du Mans. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu. L'architecture semble typique de la région. Cette propriété est gérée par l'Agence Lemaitre Morel, spécialisée dans l'immobilier de qualité.

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