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Maison à vendre
8 pièces • 296 m2 Lezoux

  • Manoir
  • Parfait état

463 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4671b23b-e3f6-431e-8426-2e608b2c2e6c

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 296 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 890 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LEZOUX - Hôtel particulier de 290 m² - 10 pièces - Terrain de 1800 m² - Piscine - Garages. Située à LEZOUX, (25 minutes de CLERMONT-FERRAND), je suis une grande maison bourgeoise parfaitement rénovée, moderne et chaleureuse.

Pour votre confort, je propose des espaces de vie multiples et 6 chambres.
J'ai même un bureau avec entrée privée !

Mes combles aménagés vous offrent des espaces pour rêver, jouer, travailler ou vous retirer en toute tranquillité et ma grande cave voûtée incarne l’art de recevoir, entre convivialité et belles bouteilles de vin.

À l’extérieur, j’ai mis les petits plats dans les grands : un jardin paysagé pour les moments de fête ou de détente, une piscine pour les journées ensoleillées, un jacuzzi pour se relaxer, et une grande pergola pour les repas d’été.

Deux garages m’accompagnent pour que vos voitures ne manquent jamais d’espace.

Je suis un lieu de vie facile, fluide, fonctionnel... et proche de tout à LEZOUX !

Disponible immédiatement – et peut-être bientôt pour une nouvelle vie.
Demandez votre visite à : Rosa ARANDA GARCIN
Orpi Cinépôle à SAINT JUST SAINT RAMBERT
O6 73 11 25 93

Descriptif complet :
Niveau 0 : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau et wc buanderie ( entrée indépendante possible pour le bureau)
Niveau 1 : 3 chambres, wc séparé, une salle de bain et une salle d'eau ( suite parentale) grand palier et dressing
Niveau 2 : 2 chambres, un wc et une grande pièce ( salle de jeux)
Pour les extérieurs : 2 garages avec 1 prise voiture électrique, un abri vélo, une terrasse en bois avec pergola, piscine 8X4 et son un pool house, un jacuzzi
Cave voûtée de 50m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Lezoux, gérée par l'Agence Du Cinépôle, présente une architecture charmante avec des volets bleus et un jardin accueillant. Elle offre un potentiel certain pour une famille ou un investisseur. La façade est bien entretenue.

Maison à vendre - 8 pièces • 296 m2

463 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Cinépôle

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
180 Avenue Du Stade
42170 Saint Just Saint Rambert

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-lezoux-63190-4671b23b-e3f6-431e-8426-2e608b2c2e6c/ 0 5 209 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Lezoux, gérée par l'Agence Du Cinépôle, présente une architecture charmante avec des volets bleus et un jardin accueillant. Elle offre un potentiel certain pour une famille ou un investisseur. La façade est bien entretenue.
  • Cette propriété à Lezoux offre un cadre verdoyant et paisible. Le jardin bien entretenu et la cabane en bois ajoutent au charme. Contactez l'Agence Du Cinépôle pour plus d'informations.
  • Cette cuisine spacieuse, située à Lezoux, présente un design moderne avec des éléments classiques. L'Agence Du Cinépôle propose ce bien immobilier, offrant un espace fonctionnel et élégant. Les finitions sont de haute qualité.
  • Ce bien immobilier à Lezoux, présenté par l'Agence Du Cinépôle, offre un salon lumineux avec parquet, canapé confortable et fauteuils. Une ambiance chaleureuse se dégage de cette pièce. La décoration est soignée.
  • Cette propriété à Lezoux, gérée par l'Agence Du Cinépôle, présente une salle à manger lumineuse avec des murs verts et un parquet en chevrons. Un grand placard en bois et une table en verre complètent l'espace. La pièce est ornée d'une fenêtre et d'une porte donnant sur une autre pièce.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Lezoux. On observe des bibliothèques encadrant une ouverture sur une salle à manger lumineuse. L'Agence Du Cinépôle gère cette propriété.
  • Cette photo présente l'entrée d'une propriété à Lezoux. L'escalier mène à l'étage, avec des cadres photos ornant le mur. L'Agence Du Cinépôle gère ce bien immobilier.
  • Cette chambre lumineuse à Lezoux, gérée par l'Agence Du Cinépôle, présente des éléments charmants. Elle dispose d'armoires blanches, de rideaux roses et d'une télévision. L'espace est bien aménagé et accueillant.
  • Cette salle de bain moderne, située à Lezoux, présente une douche vitrée et un meuble vasque. L'Agence Du Cinépôle gère ce bien immobilier. L'espace est optimisé et lumineux.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je n'ai pas la capacité de mentionner une ville ou une agence spécifique. Je peux seulement décrire la photo.
  • Cette salle de bain à Lezoux, présentée par l'Agence Du Cinépôle, offre un espace lumineux avec une baignoire et des murs carrelés. Un placard vert ajoute une touche de couleur. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu.
  • Cette salle de bain, située à Lezoux, présente un design moderne avec des éléments de mosaïque verte. L'agencement comprend deux vasques et une douche. Contactez l'Agence Du Cinépôle pour plus d'informations.
  • Cette propriété lumineuse à Lezoux, gérée par l'Agence Du Cinépôle, présente un espace de vie ouvert et coloré. Elle dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Les finitions sont soignées et l'ambiance est chaleureuse.
  • Cette propriété à Lezoux, gérée par l'Agence Du Cinépôle, présente une piscine attrayante et un espace extérieur aménagé. La structure comprend également un espace couvert, idéal pour la détente. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et agréable.
  • Cette propriété à Lezoux, gérée par l'Agence Du Cinépôle, présente une façade charmante avec des volets bleus et un balcon. La maison semble spacieuse et bien entretenue, entourée d'un jardin verdoyant.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété à Lezoux, gérée par l'Agence Du Cinépôle, présente une architecture charmante avec des volets bleus et un jardin accueillant. Elle offre un potentiel certain pour une famille ou un investisseur. La façade est bien entretenue.

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42170 Saint Just Saint Rambert

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