Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 296 m² Lezoux

Parfait état

346 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4671b23b-e3f6-431e-8426-2e608b2c2e6c

L'essentiel

8 pièces
Surface 296 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 890 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Propriété Bourgeoise (valeur 346 000 €) + Terrain Constructible détachable possible (valeur 70 000 €) - centre Lezoux – avec coin piscine – = 416k€ l'ensemble.. Au plus près des commerces, école à pied...
Le charme de l’ancien + la vie pratique sans prendre la voiture.
Idéal familles nombreuses - projets professionnels - VISIBILITE ++

OPPORTUNITE EN CENTRE-VILLE DE LEZOUX

Pour 416 000 euros, devenez propriétaires à la fois :
d'une MAISON BOURGEOISE (valeur 346 000 euros)
+ UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE A DETACHER (valeur 70 000 euros).

Hôtel particulier de 300 m² de centre-bourg avec piscine à 30 min de l'aéroport et de la gare (Clermont), idéal transition.

--> Les espaces de vie :
Déployée sur trois niveaux, la maison propose des espaces multiples où chacun trouvera sa place :

Niveau 0 (Espace de réception & Pro) : Une entrée accueillante mène à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Ce niveau se complète d'un espace buanderie/WC et d'un bureau avec entrée indépendante.

Niveau 1 (L'espace nuit) : Un grand palier dessert un dressing optimisé, deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale.

Niveau 2 (L'espace détente & enfants) : Les combles aménagés avec grande hauteur sous plafond révèlent deux chambres supplémentaires, un WC et une vaste pièce de vie (salle de jeux, home cinéma ou atelier...).

+ Cave

---> Les extérieurs :
Grand jardin que vous pourrez diviser pour revente ou construction annexe - piscine - 2 garages - abri vélos - grandes terrasses

---> Mon avis en +
Cette demeure a bénéficié d'une bonne rénovation il y a une dizaine d'années.
Une base saine et solide pour y mettre évidemment votre touche personnelle.
Terrain Constructible détachable possible.

Contact et Visites
Prêts pour une nouvelle vie ?
Pour découvrir le potentiel de cette demeure bourgeoise, contactez :

Rosa ARANDA GARCIN - 443 575 212 RSAC Saint-Etienne
Orpi Cinépôle à SAINT JUST SAINT RAMBERT
06 73 11 25 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr