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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Ligny-le-Ribault

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

483 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : df4e92d1-8332-43eb-9ff3-6e288dbbe2cb

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 213 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 10 843 m²

  • Séjour 52,82 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété d'exception : 2 Maisons + Pension / Elevage Chiens et Chats. Situé entre Marcilly-en-Villette et La Ferté-Saint-Aubin, à seulement 20 min d’Orléans, cet ensemble immobilier sur un domaine naturel d’un peu plus d'1 hectare offre un cadre privilégié et une activité professionnelle avec clientèle fidèle.
Les habitations
Maison principale env. 132 m² : belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, vue sur un bassin d’agrément, 4 chambres dont une suite parentale au RC.
Maison secondaire env. 81 m² : entièrement de plain-pied, elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que de 2 chambres. Idéale pour un projet locatif, un gîte ou un hébergement indépendant.
Activité & dépendances
Pension avec installations adaptées à l’accueil de 20 chiens et 18 box pour chats chauffés, complétées par 10 autres box pour chats à exploiter, offrant un potentiel de développement.
Espace équestre : dépendance avec box et terrain permettant d’accueillir 1 à 2 chevaux.
Équipements : puits de 10 m et réserve d’eau incendie.
️ Assainissement individuel aux normes.
Les atouts : environnement naturel recherché, proximité d’Orléans, deux habitations et nombreuses possibilités de développement : gîte, pension ou activité équestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Sologne

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
63 Rue Du Général Leclerc
45240 La Ferte Saint Aubin

02 38 76 69 96

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184 avis clients
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Informations

  • Cette propriété rurale comprend une maison de campagne avec un toit rouge, entourée de verdure et de champs. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette propriété présente un étang pittoresque entouré d'une clôture, avec des arbres matures et une végétation luxuriante. L'espace extérieur offre un cadre paisible et naturel, idéal pour la détente. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un étang pittoresque et un espace extérieur invitant, idéal pour la détente et les réceptions. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette photo présente une salle à manger et un coin salon confortables. Un poêle à bois noir se dresse à côté d'une table ronde recouverte d'une nappe à motifs. Le salon dispose d'une banquette en bois et de coussins colorés. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Ce salon lumineux et chaleureux est doté de meubles confortables, d'une décoration rustique avec des éléments de chasse, et de rideaux à motifs floraux. Une table basse en bois trône au centre, complétant l'atmosphère accueillante de la pièce. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de travail généreux avec un îlot central pratique. Les finitions soignées et l ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La salle de bain attenante, visible sur la gauche, ajoute une touche de praticité. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cet espace lumineux et aéré, avec ses murs blancs et son parquet, offre un cadre idéal pour la détente. La présence d'un puits de lumière et d'un mobilier sobre crée une atmosphère paisible. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée sur le thème marin. Le mobilier, incluant une commode bleue et des coussins décoratifs, crée une atmosphère accueillante et paisible. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec double vasque, robinetterie design et rangements intégrés. Les matériaux nobles comme le bois et le métal créent une ambiance élégante et fonctionnelle. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette photo présente une maison de plain-pied, de couleur crème, avec des volets bleus. Un chemin en gravier mène à l'entrée. Le jardin est partiellement aménagé avec de l'herbe sèche et quelques buissons. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une cheminée en brique, un radiateur blanc et des rideaux orange. Le sol est carrelé de tomettes traditionnelles. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette pièce présente un mur orné de rayures verticales dans des tons neutres, contrastant avec un mur blanc adjacent. Une fenêtre avec des rideaux bleus laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le radiateur blanc et le sol en lattes de bois clair. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette pièce présente des murs avec lambris en bois clair et des revêtements muraux gris. Le sol est en parquet sombre. Un lustre rouge est suspendu au plafond. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo en marbre et des toilettes visibles dans une pièce adjacente. L'espace est lumineux et bien entretenu. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette propriété comprend une série de chenils extérieurs, chacun doté d'une porte grillagée et d'un abri. L'ensemble est situé dans un cadre verdoyant, offrant un espace fonctionnel pour l'hébergement canin. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maisonnette en bois, avec une entrée accueillante ornée d'outils de jardinage et d'un arrosoir. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et fonctionnelle. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Ce couloir de chenil présente des portes d'enclos individuelles avec des grilles, bordées de boiseries en bois et de murs blancs. L'éclairage est assuré par des appliques murales le long du couloir. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
  • Cette photo présente un intérieur de chenil professionnel, avec plusieurs box individuels délimités par des grilles métalliques. Le sol est carrelé et un couloir dessert les enclos. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault
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    Cette propriété rurale comprend une maison de campagne avec un toit rouge, entourée de verdure et de champs. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Sologne - Ligny-le-Ribault

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