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Maison à vendre 8 pièces • 170 m2 Locarn Réf. Orpi : 697ccded-02d9-45ff-967c-21b659d611aa

225 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).
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Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 170 m2

225 750 €

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 170 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 603 m²

  • Séjour 69,22 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Nous vous présentons une superbe propriété de 170m², située sur un terrain de 1602m² plat. Elle dispose de 6 chambres, mais est divisé en deux propriétés séparées de 3 chambres chacune.

La maison principale mesure environ 103m², de plain pied et ayant pour mode de chauffage du gaz en citerne. L'entrée se fait sur un séjour de 36m², exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et contenant également une cheminée avec insert remplacé récemment. Ensuite, un couloir dessert trois chambres (allant de 10m² à 12.5m²), un wc et une salle d'eau. A l'étage, il y a un grenier non aménageable.
Par la cuisine il y a une sortie sur une véranda donnant accès au jardin à l'arrière mais également au second logement.

Le second logement mesure environ 70m² et se décompose ainsi: une entrée sur le séjour de 32m² avec coin cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec wc et une chambre. Au premier étage, une chambre et une suite parentale avec douche, baignoire et WC. Dans ce logement, le mode de chauffage est à l'électricité.
Si vous avez un projet de gîte ou bien tout simplement que vous accueillez un membre de votre famille, cette propriété est faites pour vous!

La maison se trouve presque au milieu de la parcelle et est donc entouré par son propre jardin. Il y a une grande terrasse orientée plein sud. Une grande allée pour plusieurs voitures et une terrasse surélevée à l’arrière. Il sera également vendu avec la maison une piscine hors sol et une aire de jeux pour enfants avec balançoires. Le jardin a beaucoup d’arbustes matures, de plantes et de fleurs et est magnifique au printemps et en été.

C’est une belle maison dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un chauffage central au gaz, du double vitrage, d'une fosse septique conforme et sera vendu partiellement meublé.
Le village local est à environ 3 minutes en voiture et dispose d’un bar / boutique / restaurant. Le village a également les Landes de Locarn, et les Gorges du Corong.
Il y a 3 grandes villes à 20 minutes, Callac, Rostrenen et Carhaix-Plouguer. Les aéroports les plus proches sont Brest – 1 heure, Dinard – 1 heure 30, Nantes 3 heures 15. Les ports les plus proches sont Roscoff – 1 heure, St Malo – 1 heure 40, Caen – 3 heures 15.

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3510 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Locarn

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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1 Route de Saint Brieuc
22110 Rostrenen

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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