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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Ludon-Médoc

  • Villa
  • Bon état

540 000 €

  • Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5223251e-c9f5-4ca3-bf09-ad5e944da371

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 202 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 255 m²

  • Séjour 80,71 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Spacieuse villa de 202 m² avec piscine et garage. Venez découvrir en exclusivité cette superbe villa située au calme à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie privilégié.

D’une surface de 202 m² et en parfait état, elle s’ouvre sur une vaste entrée avec placards desservant un séjour triple de plus de 80 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, le tout donnant directement accès aux extérieurs.
Une proposition d’aménagement de la cuisine est disponible afin de vous projeter pleinement dans les lieux.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses (de 13 à 17 m²), dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Une salle de bains avec balnéothérapie ainsi qu’un second WC indépendant complètent cet espace.

Un grand bureau de 17 m², pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu’un cellier et une buanderie viennent parfaire l’ensemble.

La propriété dispose également d’un garage double de plus de 41 m², offrant un espace confortable pour stationnement et rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et fleuri, d’une piscine et de plusieurs terrasses totalisant près de 200 m², idéales pour des moments de détente et de convivialité. À l’avant de la villa, un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules.

Idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du tramway et 40 minutes de l’océan, cette villa offre un cadre de vie rare et recherché.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 167 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3140 € et 4330 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied présente une façade jaune vif et un toit en tuiles. Elle est entourée d'une pelouse verdoyante et d'un ciel bleu clair, offrant un cadre extérieur attrayant et ensoleillé. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc

Maison à vendre - 8 pièces •

540 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Laplace Immobilier 33

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
73 Route de Feydit
33160 Saint-Medard-En-Jalles

05 56 05 19 53

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-ludon-medoc-33290-5223251e-c9f5-4ca3-bf09-ad5e944da371/ 0 5 61 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied présente une façade jaune vif et un toit en tuiles. Elle est entourée d'une pelouse verdoyante et d'un ciel bleu clair, offrant un cadre extérieur attrayant et ensoleillé. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Maison à vendre 8 m2 à Ludon-Médoc vignette-2
  • Cette propriété offre un espace extérieur charmant avec une terrasse en bois et une pergola ombragée. Une table et des chaises invitent à des repas conviviaux, tandis que la maison en arrière-plan présente une architecture attrayante. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • L'entrée de cette propriété présente un design épuré et lumineux. Un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique. La porte d'entrée vitrée laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse d'une propriété. On y observe une grande table en bois entourée de chaises, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur par une baie vitrée. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'une propriété. On observe un salon avec de grandes fenêtres, un plafond voûté et un mobilier élégant. L'ambiance est accueillante et met en valeur le potentiel du bien. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette photo présente une véranda spacieuse avec un sol en bois et une balustrade blanche. La vue donne sur une végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'espace est bien éclairé et semble idéal pour la détente. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Maison à vendre 8 m2 à Ludon-Médoc vignette-8
  • Cette photo présente une cuisine ouverte lumineuse avec un îlot central et des tabourets de bar. On observe également un accès à une terrasse et un espace de vie spacieux. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et moderne. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette cuisine lumineuse présente des murs jaunes et des carreaux bleus et jaunes au sol. Les meubles bleus et l'électroménager moderne complètent l'espace. Un évier noir et un réfrigérateur en acier inoxydable ajoutent une touche contemporaine. L'ensemble est accueillant et fonctionnel. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette cuisine moderne présente des armoires grises élégantes et un plan de travail clair. Elle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'un évier noir et d'un éclairage encastré. L'espace est lumineux et fonctionnel. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • La chambre présente un agencement fonctionnel avec un lit central et des étagères murales pour le rangement. La lumière naturelle est assurée par une fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de repos. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette chambre lumineuse présente deux lits simples, idéale pour des enfants. Les murs bleus et blancs créent une atmosphère apaisante, complétée par une fenêtre offrant une belle lumière naturelle. L'espace est optimisé avec des rangements. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Ce studio lumineux présente un mur rose vif, un lit confortable et une fenêtre ouverte sur l'extérieur. Un radiateur et un meuble de rangement complètent l'espace. L'ensemble est simple et fonctionnel. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette salle de bain lumineuse présente un design moderne avec des éléments contrastés. Elle est équipée de deux vasques noires, d'une baignoire et d'un grand miroir, offrant un espace fonctionnel et esthétique. La combinaison de couleurs et de matériaux crée une ambiance accueillante. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • La chambre présente un aménagement élégant avec un lit double central. Des rangements intégrés et un coin bureau optimisent l'espace. L'éclairage d'ambiance et les éléments décoratifs ajoutent une touche de raffinement. La pièce est lumineuse et accueillante. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette salle de bain présente une douche vitrée et un meuble vasque en bois avec miroir. L'espace est complété par des étagères murales et une plante verte, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette propriété présente une terrasse en bois entourée de verdure luxuriante. L'intérieur, visible à travers les baies vitrées, semble accueillant. L'ensemble dégage une atmosphère de détente et de sérénité, idéale pour la vie en extérieur. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette propriété présente un espace extérieur attrayant avec une pergola ombragée au-dessus d'une table à manger. La terrasse en bois mène à une cuisine extérieure et à une façade jaune ensoleillée, créant une ambiance accueillante. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
  • Cette propriété présente une piscine attrayante bordée d'une terrasse en bois. Un espace extérieur bien entretenu avec une clôture blanche assure l'intimité. L'ensemble dégage une atmosphère de détente et de luxe. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc
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    Cette propriété de plain-pied présente une façade jaune vif et un toit en tuiles. Elle est entourée d'une pelouse verdoyante et d'un ciel bleu clair, offrant un cadre extérieur attrayant et ensoleillé. Laplace Immobilier 33 - Ludon-Médoc

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Laplace Immobilier 33

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