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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 175,07 m2 Lyon 5

  • À rafraîchir

1 150 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 116 504€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 969fc299-01ee-4c73-bb78-1537af767cde

L'essentiel

  • 8 pièces

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 509 m²

  • Séjour 45,90 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Lyon 5 St Irénée - Maison de caractère avec jardin et garage. Lyon 5, St Irénée-Trion, à deux pas des commerces, transports et écoles, magnifique maison du début du XXe de 175,07m2 (182,27m2 au sol) édifiée sur une parcelle clos de murs de 509m2.
Ouvrez le portail et accédez à l'entrée de la maison qui se compose au RDC de 2 chambres, 1 bureau, 1 SDB et wc indépendant.
Au premier niveau, se trouve 1 salon donnant accès à une jolie terrasse ainsi qu'au jardin avec vue sur le clocher de St Irénée, 1 salle à manger, cuisine, SDE avec wc.
Le dernier niveau comprend 3 chambres dont 1 avec un point d'eau ainsi que 2 espaces de rangement de type greniers.
Des cheminées décoratives, un bel escalier en chêne et des parquets chevrons viennent parfaire le charme de cette maison.
D'autres nombreux atouts agrémentent ce bien: 1 très grande cave est accessible depuis le RDC de la maison, 1 grand garage fermé, 1 place de stationnement dans la cour et 1 piscine hors-sol.
Le jardin est joliment arboré et fleuri dont une magnifique glycine qui contribue à l'embellissement du bien.
Une remise au goût du jour permettra de valoriser pleinement la maison.
Place Bellecour en 10-15 minutes grâce au funiculaire St Just ou au bus C20 ou Perrache avec le bus 49 ou 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 116 504€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 350 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 77 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 350 77
Émissions GES F 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5150 € et 7010 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade ensoleillée avec des fenêtres à volets bleus. Elle est entourée d'un mur et d'une végétation luxuriante, offrant intimité et charme. L'architecture classique suggère un intérieur spacieux et accueillant. Duguesclin Transactions - Lyon 5

Maison à vendre - 8 pièces • 175,07 m2

1 150 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Duguesclin Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Vente de neuf
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-lyon-5-69005-969fc299-01ee-4c73-bb78-1537af767cde/ 0 5 293 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec des fenêtres à volets bleus. Elle est entourée d'un mur et d'une végétation luxuriante, offrant intimité et charme. L'architecture classique suggère un intérieur spacieux et accueillant. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Cette propriété offre un jardin verdoyant et paisible, idéal pour la détente. Un mur de pierre délimite l'espace, offrant intimité et charme. En arrière-plan, une architecture historique ajoute une touche d'élégance. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Ce salon lumineux présente un style classique avec des meubles anciens et un éclairage naturel abondant. Les murs jaunes et les rideaux rouges ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'espace. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et raffinée. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Ce salon élégant présente un charme classique avec ses fauteuils ornés, sa cheminée en marbre et son grand miroir doré. La lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur les boiseries et le parquet. L'agencement suggère un espace de vie accueillant et raffiné. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Ce bien immobilier présente un intérieur élégant avec un parquet en chevrons et une cheminée ornée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments blancs et des comptoirs en bois clair. Elle est équipée d'appareils modernes et offre un espace de travail fonctionnel. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à la fenêtre. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Cette salle de bain lumineuse présente une esthétique épurée. Elle est équipée d'une baignoire, d'un lavabo moderne et d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ensemble est complété par des touches de décoration discrètes. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Cette photo présente un escalier en bois courbé dans un intérieur lumineux. La rampe et les marches en bois foncé contrastent avec les murs clairs, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La lumière naturelle met en valeur les détails architecturaux. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • L'entrée d'une propriété présente un escalier en bois et un meuble ancien. Le couloir est orné de papier peint à rayures et d'un sol carrelé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La porte en bois au fond ajoute au charme. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Cette chambre lumineuse présente un charme rustique avec ses murs ocre et son parquet en bois. Elle dispose d'un lit simple, d'une commode en bois et d'une fenêtre offrant une belle lumière naturelle. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en chevrons et des boiseries élégantes. Elle est dotée d'une cheminée ornée d'un miroir doré et d'un mobilier raffiné, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un jardin verdoyant. La maison, de style classique, dispose d'un toit en tuiles et de fenêtres bien proportionnées. Un espace extérieur avec une piscine ajoute au charme de la propriété. Duguesclin Transactions - Lyon 5
  • Cette propriété présente une façade ensoleillée et un jardin verdoyant. La maison, avec son architecture charmante, offre un potentiel certain. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou les loisirs. Duguesclin Transactions - Lyon 5
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    Cette propriété présente une façade ensoleillée avec des fenêtres à volets bleus. Elle est entourée d'un mur et d'une végétation luxuriante, offrant intimité et charme. L'architecture classique suggère un intérieur spacieux et accueillant. Duguesclin Transactions - Lyon 5

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Duguesclin Transactions

28 Rue Bossuet
69006 Lyon

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