Maison à vendre
8 pièces • Mennecy

  • Bon état

1 155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c3bf75d1-eb23-4b72-be2b-0fcfed5b0039

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 417 m²

  • 7 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 170 m²


L'avis de l'agent

MENNECY : maison de 15 pièces (417 m²) à vendre. Immeuble de caractère au cœur de Mennecy (91540) –

Surface totale : 417 m²
Idéal investisseur ou usage mixte (résidence principale / investissement locatif)

Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines.
• Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en deux appartements duplex.
• Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb.
• Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial (anciennement restaurant) et à l’étage, un spacieux appartement duplex sous combles.

Atouts :
• Cour intérieure pavée à l’abri des regards
• Deux places de parking privatives
• Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie
• Huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine
• Changement de destination possible – vendu libre de tout occupant

L’ensemble immobilier est en excellent état d’entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce.

Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial
immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F

Ancien DPE

Émissions GES F

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 72400 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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