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Maison à vendre
8 pièces • 176 m2 Menthonnex-sous-Clermont

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae8653d4-8b96-41fc-b74a-a68d03058b6a

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 176 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 123 m²

  • Séjour 57 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle – 170 m² habitables – Menthonnex-sous-Clermont (74270). Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Menthonnex-sous-Clermont, cette maison individuelle construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des principaux axes.

Elle se trouve à seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d’Annecy et 15 minutes de Rumilly.

Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 100 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une triple exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage se trouve une suite parentale avec WC privatif ainsi qu’un espace combles actuellement utilisé pour le stockage.

Le sous-sol accueille une buanderie, un garage de plus de 36 m² et un appartement indépendant de type 2 d’environ 25 m², offrant différentes possibilités d’usage (accueil de proches, location ou activité indépendante).

Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des bassins d’emploi de Genève et d’Annecy.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3233 € et 4375 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement. La maison dispose d'un grand balcon, d'un garage et est entourée d'un jardin verdoyant. Idéal pour une famille cherchant le calme. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont

Maison à vendre - 8 pièces • 176 m2

599 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Rumilly

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-menthonnex-sous-clermont-74270-ae8653d4-8b96-41fc-b74a-a68d03058b6a/ 0 5 250 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement. La maison dispose d'un grand balcon, d'un garage et est entourée d'un jardin verdoyant. Idéal pour une famille cherchant le calme. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette photo présente une charmante maison en bois, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein et authentique. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison traditionnelle. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette photo présente un jardin avec plusieurs carrés de plantation délimités par des planches de bois. L'espace est verdoyant, avec quelques arbres et arbustes, suggérant un potentiel pour le jardinage et les activités extérieures. Le terrain est légèrement en pente. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le balcon est doté d'une balustrade en bois et d'un sol carrelé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du paysage. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée moderne et d'une cuisine ouverte. Les boiseries apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique à l'ensemble. Idéal pour un cadre de vie convivial. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté de hauts plafonds en bois, d'une cheminée moderne et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'ameublement rustique et confortable invite à la détente. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration ludique, complétée par une armoire spacieuse et un bureau fonctionnel. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle agréable grâce à sa fenêtre. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette chambre mansardée offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois, une bibliothèque et une grande fenêtre. Le sol en parquet et les poutres apparentes confèrent du cachet à la pièce, idéale pour un bureau ou une chambre d\'enfant. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec deux lits, un bureau et des étagères. Le design rustique, avec ses boiseries au plafond et ses murs clairs, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle abondante, provenant d'une lucarne, illumine agréablement l'espace. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette salle de bain rustique comprend une baignoire, une douche, deux lavabos et des finitions en bois. La fenêtre est recouverte d'un tissu bleu, et une échelle sert de porte-serviettes. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
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    Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement. La maison dispose d'un grand balcon, d'un garage et est entourée d'un jardin verdoyant. Idéal pour une famille cherchant le calme. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont

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