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  • Prix revisité

Maison à vendre
8 pièces • 176 m2 Menthonnex-sous-Clermont

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae8653d4-8b96-41fc-b74a-a68d03058b6a

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 176 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 123 m²

  • Séjour 57 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle – 170 m² habitables – Menthonnex-sous-Clermont (74270). À Menthonnex-sous-Clermont, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2006, offrant environ 170 m² habitables. Idéalement située, elle permet de rejoindre Genève en seulement 50 minutes, Annecy en 30 minutes et Rumilly en 15 minutes.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte. Grâce à sa triple exposition, cet espace bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, vous profiterez d’une agréable suite parentale avec WC privatif. Un espace sous combles complète ce niveau et offre une solution de rangement appréciable.

Le sous-sol abrite une buanderie, un grand garage de plus de 36 m² ainsi qu’un appartement indépendant de type T2 d’environ 25 m². Un véritable atout permettant d’envisager différents projets : logement pour un proche, activité professionnelle indépendante ou revenu locatif complémentaire.

Cette maison représente une opportunité rare pour les familles en quête de calme, d’espace et de qualité de vie, tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d’emploi de Genève et d’Annecy.

En option, un terrain d’environ 1 500 m2 peut-être acquis !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3233 € et 4375 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 8 pièces • 176 m2

499 000 €

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ORPI Rumilly

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  • Location
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  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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4.4 https://www.orpi.com/rumilly/ 0 5 260 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 8 176m2 à Menthonnex-sous-Clermont vignette-1
  • Maison à vendre 8 176m2 à Menthonnex-sous-Clermont vignette-2
  • Maison à vendre 8 176m2 à Menthonnex-sous-Clermont vignette-3
  • Maison à vendre 8 176m2 à Menthonnex-sous-Clermont vignette-4
  • Maison à vendre 8 176m2 à Menthonnex-sous-Clermont vignette-5
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée moderne et d'une cuisine ouverte. Les boiseries apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique à l'ensemble. Idéal pour un cadre de vie convivial. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté de hauts plafonds en bois, d'une cheminée moderne et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'ameublement rustique et confortable invite à la détente. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette chambre mansardée offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois, une bibliothèque et une grande fenêtre. Le sol en parquet et les poutres apparentes confèrent du cachet à la pièce, idéale pour un bureau ou une chambre d\'enfant. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration ludique, complétée par une armoire spacieuse et un bureau fonctionnel. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle agréable grâce à sa fenêtre. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec deux lits, un bureau et des étagères. Le design rustique, avec ses boiseries au plafond et ses murs clairs, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle abondante, provenant d'une lucarne, illumine agréablement l'espace. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
  • Cette salle de bain rustique comprend une baignoire, une douche, deux lavabos et des finitions en bois. La fenêtre est recouverte d'un tissu bleu, et une échelle sert de porte-serviettes. ORPI Rumilly - Menthonnex-sous-Clermont
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